Nettomiete + Betriebskosten + Versicherung als Pauschalmietzins verrechnet (Gesamtmiete 1199 Euro), exklusive Strom und Gas sowie sonstige verbrauchsabgängige Kosten wie zB Internet. 

Erstbezug nach umfassender Renovierung - 25 m² großes Wohnzimmer, separate großzügiger Küche, Wannenbad und geräumigens Schlafzimmer. Elektrik und alle Wasser/Heizungsleitungen neu,  Brennwerttherme, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.
Top Lage Zwischen U6 Floridsdorf und SCN (Shopping Center Nord), nähe Schlingermarkt und Klinik Floridsdorf. Der Autobahnknoten Wien Floridsdorf, A22, ist in 2 Minuten erreichbar. Die Straßenbahn 30 oder 31 bringt Sie in wenigen Minuten (1 Station) zum Bahnhof Floridsdorf (U6, 25, 26) oder zur Klinik Floridsdorf. Die Klinik Floridsdorf ist zu Fuß in ca 5 Minuten erreichbar. 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung liegt der Marie-Schuller Park.

Čistý nájem + provozní náklady + pojištění účtovány jako paušální nájemné (celkový nájem 1199 Euro), bez elektřiny a plynu a dalších nákladů spojených s individuální spotřebou, jako je například internet.

První obsazení po rozsáhlé rekonstrukci – 25 m² velký obývací pokoj, samostatná prostorná kuchyně, koupelna s vanou a velkorysá ložnice.

Nová elektroinstalace a veškeré vodovodní/ohřívací potrubí, kondenzační kotel, přípojka pro pračku v technické místnosti.

Skvělá lokalita – mezi stanicí U6 Floridsdorf a SCN (Shopping Center Nord), nedaleko trhu Schlingermarkt a kliniky Floridsdorf. Křižovatka dálnic ve Floridsdorfu (A22) je dosažitelná za 2 minuty. Tramvaj 30 nebo 31 vás během několika minut (1 zastávka) doveze na nádraží Floridsdorf (U6, 25, 26) nebo ke klinice Floridsdorf. Klinika Floridsdorf je kousek pěšky, cca za 5 minut. Marie-Schuller park se nachází pouhé 2 minuty chůze od bytu.

Čistý nájom + prevádzkové náklady + poistenie sa počítajú ako paušálny nájom (celkový nájom 1199 €), bez elektriny a plynu, ako aj iné spotrebné náklady, napr. internet.

Prvý nájom po komplexnej rekonštrukcii – 25 m² veľký obývací priestor, samostatná priestranná kuchyňa, vaňa a priestranná spálňa. Elektrika a všetky vodovodné/ohrevné potrubia sú nové, kondenzačný kotol, pripojenie práčky v úložnom priestore.

Skvelá lokalita medzi U6 Floridsdorf a SCN (Shopping Center Nord), v blízkosti Schlingermarkt a kliniky Floridsdorf. Vodičský uzol Floridsdorf vo Viedni, A22, je dosiahnuteľný za 2 minúty. Električka číslo 30 alebo 31 vás vzdialenú len pár minút (1 zastávku) dovezie na stanicu Floridsdorf (U6, 25, 26) alebo k klinike Floridsdorf. Klinika Floridsdorf je pešo dostupná približne za 5 minút. 2 minúty pešo od bytu sa nachádza park Marie-Schuller.

Net rent + operating costs + insurance are charged as a flat rental fee (total rent 1199 euros), excluding electricity and gas as well as other consumption-based costs such as internet.

First occupancy after a comprehensive renovation – featuring a 25 m² living room, a separate spacious kitchen, a bathroom with a bathtub, and a roomy bedroom. The electrical system and all water/heating pipes are new, along with a condensing boiler, and there is a washing machine connection in the storage room.

The property is ideally located between U6 Floridsdorf and SCN (Shopping Center North), near Schlingermarkt and Floridsdorf Clinic. The Vienna Floridsdorf motorway interchange on the A22 is reachable in 2 minutes. Tram lines 30 or 31 take you in just one stop to Floridsdorf station (U6, 25, 26) or to Floridsdorf Clinic. The clinic is about a 5-minute walk away, and Marie-Schuller Park is only a 2-minute walk from the apartment.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	993026
Úžitková plocha	73 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyWien 21. Bezirk Wien 1210

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo