Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Hamburg-Lokstedt.

Tento vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 72 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu v atraktívnej lokalite Hamburg-Lokstedt.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung und eignet sich ideal als klassische Wohnung, für eine 2er-Wohngemeinschaft oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Aufgrund der vorhandenen Struktur ist auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.

Byt zaujme funkčným a všestranným rozložením miestností, a je ideálny ako klasický byt, pre dvojčlenné spolubývanie alebo pre moderné bývanie s možnosťou home office. Vďaka existujúcej štruktúre je možné jeho využitie aj ako kancelária alebo ordinácia.

Die Einheit verfügt über zwei separat zugängliche Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Dieses eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer.

Jednotka disponuje dvoma samostatne prístupnými izbami a priestranným obývacím a jedálenským priestorom, z ktorého je prístupná aj ďalšia izba. Táto izba je ideálna ako spálňa, pracovňa alebo miestnosť pre home office.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Aufteilung bietet insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen einen hohen Wohnkomfort.

Byt má priestrannú kúpeľňu a samostatné WC. Takéto usporiadanie ponúka najmä pri využívaní viacerými osobami vysoký komfort bývania.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa v modernom a veľmi udržiavanom stave.

Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten.

V cene je zahrnutá aj vstavaná kuchyňa.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom hamburgerskom štvrti Lokstedt, s vynikajúcou infraštruktúrou a dopravným spojením.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare MetroBus-Linie 5, eine der wichtigsten und frequentiertesten Buslinien Hamburgs. Diese verbindet Lokstedt direkt mit zentralen Standorten wie:

Osobitne je potrebné vyzdvihnúť pešo dostupnú linku MetroBus 5, ktorá patrí medzi najdôležitejšie a najfrektratívnejšie autobusové linky v Hamburgu. Táto linka spája Lokstedt priamo s centrálnymi lokalitami, ako sú:

• Universitätsviertel / Universität Hamburg

– Univerzitná štvrť / Univerzita Hamburg

• UKE – Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

– UKE – Univerzitná klinika Hamburg-Eppendorf

• Dammtor / Innenstadt

– Dammtor / Centrum mesta

• Jungfernstieg

– Jungfernstieg

• Hauptbahnhof

– Hlavná stanica

Die nächstgelegene Bushaltestelle „Niendorfer Straße“ ist nur ca. 165 Meter entfernt und in etwa 2–3 Gehminuten erreichbar.

Najbližšia zastávka autobusu „Niendorfer Straße“ je vzdialená len približne 165 metrov a je dosiahnuteľná pešo za približne 2–3 minúty.

Die MetroBus-Linie 5 verkehrt direkt zwischen Niendorf, Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof und gehört zu den wichtigsten Verkehrsachsen Hamburgs.

Linka MetroBus 5 premáva priamo medzi Niendorf, univerzitou, centrom mesta a hlavným nádražím, a patrí medzi najdôležitejšie dopravné tepny Hamburgu.

Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

– Obchody pre každodenné potreby

• Restaurants und Cafés

– Reštaurácie a kaviarne

• Ärzte und Apotheken

– Lekári a lekárne

• Banken und Dienstleistungen

– Banky a ďalšie služby

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Kombinácia pokojnej obytné lokality a zároveň vynikajúcej dopravnej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

- kernsanierter Zustand

– Zrekonštruovaný stav

- 2 separat nutzbare Zimmer

– 2 samostatne využiteľné izby

- Wohn- und Essbereich

– Obývací a jedálenský priestor

- geräumiges Badezimmer

– Priestranná kúpeľňa

- separates WC

– Samostatné WC

Ideal für 2er-WG oder Homeoffice!

Ideálne pre dvojčlenné spolubývanie alebo home office!

Eine Garage im Haus kann optional angemietet werden (zzgl. 100 Euro/Monat), ideal für Fahrzeuge mit einer VW Golf Größe oder vergleichbar.

Garáž v dome je možné si voliteľne prenajať (za príplatok 100 eur/mesiac), čo je ideálne pre vozidlá veľkosti VW Golf alebo podobné.