Prenájom domu 6+1 • 140 m² bez realitkyVeckerhagenerstr. 4, , Hesensko

Toto nové reťazové koncové domček ponúka cca 140 m² obytných priestorov na troch podlažiach a zaujme premysleným rozdelením miestností aj modernou domácou technikou. V prízemí sa nachádza otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s príjemnou veľkorysosťou, ktorý dopĺňa hostinská toaleta aj praktická komora pod schodiskom.

Na hornom poschodí sú k dispozícii dve dobre vytvarované izby a plne vybavená kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením. Podkrovie ponúka galériu, práčovňu a ďalšiu všestranne využiteľnú miestnosť, ktorá sa môže napríklad využiť ako spálňa, kancelária alebo hobby izba.

Dom bol postavený v rokoch 2025/2026 a predpokladá sa, že bude prvýkrát pripravený na nasťahovanie k 01.04.2026. Nehnuteľnosť je vykurovaná moderným tepelnočerpadlom. Medzi vybavenie patrí kúpeľňa, samostatná hostinská toaleta aj vonkajšie parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť nie je bezbariérová. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Projekt sa nachádza na ulici Veckerhagener vo Fuldatal-Ihringshausen, tesne pri severnom mestskom okraji Kasselu. Poloha spája pokojné, rodinne priateľské bývanie s priamou blízkosťou mesta a veľmi dobrou každodennou infraštruktúrou.

Ihringshausen je považovaný za zavedené a obľúbené obytné miesto v oblasti obkolesenej Kasselom. Možnosti nákupu potravín pre každodenné potreby ako REWE, ALDI a Lidl sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a čiastočne sú dostupné pešo. Rovnako sú tu materské školy, školy aj zdravotná starostlivosť, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Zastávka električky linky 3 sa nachádza v blízkosti a umožňuje priamu dopravu do centra Kasselu. Aj autom sú centrálnye ciele ako Univerzita Kassel, Kasselská klinika alebo centrum mesta dosiahnuteľné za pár minút. Okolie zároveň ponúka množstvo zelených plôch a peších trás, ktoré zabezpečujú oddych a voľný čas na čerstvom vzduchu.

Táto lokalita tak ideálne spája výhody pokojného obytného prostredia s možnosťami blízkeho veľkomesta – miesto vhodné ako pre rodiny, tak aj pre pracovníkov s potrebou dochádzania.

Domy sú postavené v modernej a budúcnostne orientovanej stavebnej technike ako efektívny dom podľa štandardu KfW-40. Tento energetický štandard znamená mimoriadne nízku energetickú náročnosť a dlhodobo nízke prevádzkové náklady pri zachovaní vysokého komfortu bývania.

S vypočítanou konečnou energetickou náročnosťou iba 13,7 kWh/m² ročne patrí nehnuteľnosť medzi najúspornejšie triedy v segmente novostavieb. Základom je synergické pôsobenie vysoko kvalitnej obálky budovy, efektívnej domovej techniky a udržateľnej výroby energie.

Tepelná zásoba je zabezpečená moderným tepelnočerpadlovým systémom, ktorý nevyužíva fosílne palivá a je mimoriadne efektívny. Energetický koncept je doplnený o fotovoltickú elektráreň s ročnou výrobou približne 4 200 kWh, čím sa časť elektrickej energie vyrába priamo na mieste. To zabezpečuje dlhodobú stabilitu nákladov a znižuje spotrebu energie zo siete.

Pre vysoký komfort bývania prispievajú aj trojsklové plastové okná s veľmi dobrými tepelnými a zvukovými izolačnými vlastnosťami. Všetky okná sú navyše vybavené elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú účinnú ochranu pred prehrievaním v lete aj optimálne zatienenie pre pokojný spánok.

Vstupná časť je doplnená o kvalitné hliníkové vstupné dvere s moderným vzhľadom a vysokou bezpečnosťou. Navyše je inštalovaná vonkajšia lampa s integrovanou videokamerou (Bosch Eyes, bez pripájania na cloud), ktorá zabezpečuje dodatočnú bezpečnosť a kontrolu v prístupovej oblasti.

Celkovo je vybavenie dôsledne orientované na udržateľnosť, komfort, bezpečnosť a budúcnosť – patrný prínos pre obyvateľov, ktorí si cenia moderné a energeticky efektívne bývanie.