Ohne Maklerprovision - nur für kurze Zeit.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zum Hauptbahnhof.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zum Hauptbahnhof mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 814 m² auf einem 438 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet 382 m² vermietbare Wohnfläche sowie 372 m² gewerbliche Fläche.

Die Gewerbefläche ist vermietet. Von den aktuell drei Wohneinheiten können zwei Wohnungen nach dem Kauf direkt aufgewertet werden, um das Mietpotenzial deutlich zu steigern.
Zudem bestehen attraktive Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B. durch Aufstockung oder die Schaffung von Stellplätzen.

Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Gewerbe und Wohnen, Büronutzung oder als renditestarkes Investment.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in bester Lage.

Terminvereinbarung per Nachricht oder unter der 0172 / 7456729
Worms Zentrum - direkte Anbindung zum Hauptbahnhof

Bez makléřského poplatku – pouze na krátkou dobu.

Atraktivní obytný a obchodní dům v přímé blízkosti hlavního nádraží.

Na prodej je obytný a obchodní dům v přímé blízkosti hlavního nádraží s celkovou využitelnou plochou přibližně 814 m², který se nachází na pozemku o rozloze 438 m².
Nemovitost nabízí 382 m² pronajímatelné obytné plochy a 372 m² komerční plochy.

Komerční prostory jsou pronajaty. Ze současných tří bytových jednotek lze dvě byty po koupi ihned rekonstruovat, čímž se výrazně zvýší nájemní potenciál.
Dále existují atraktivní možnosti rozšíření a rozvoje, například přístavbou nebo vytvořením parkovacích míst.

Ideální pro víc generační bydlení, kombinaci obchodu a bydlení, kancelářské využití nebo jako výnosná investice.
Nemovitost s velkým potenciálem, v nejlepší lokalitě.

Domluvte si termín prostřednictvím zprávy nebo na čísle 0172 / 7456729
Centrum Worms – přímé spojení s hlavním nádražím

Bez provízie makléra – iba na krátky čas.

Atraktívny obytný a obchodný dom priamo v blízkosti hlavnej stanice.

Na predaj je obytný a obchodný dom priamo v blízkosti hlavnej stanice s celkovou využiteľnou plochou cca 814 m² na pozemku o rozlohe 438 m².
Nehnuteľnosť ponúka 382 m² prenajímateľnej obytnosti ako aj 372 m² komerčnej plochy.

Komerčná časť je prenajatá. Zo súčasných troch bytových jednotiek je možné dve byty priamo po kúpe premodernizovať, čím sa výrazne zvýši nájomný potenciál.
Okrem toho sú k dispozícii atraktívne možnosti rekonštrukcie a rozvoja, napríklad dozdaním alebo vytvorením parkovacích miest.

Ideálne vhodné pre viacgeneračné bývanie, kombináciu obchodu a bývania, kancelárske využitie alebo ako výnosná investícia.
Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v najlepšej lokalite.

Dohodnutie termínu prostredníctvom správy alebo na čísle 0172 / 7456729
Worms Centrum – priame spojenie s hlavnou stanicou.

No agent commission – only for a limited time.

Attractive residential and commercial building in direct proximity to the main train station.

For sale is a residential and commercial building located close to the main train station, offering a total usable area of approximately 814 m² on a 438 m² plot.
The property features 382 m² of rentable residential space as well as 372 m² of commercial space.

The commercial space is leased. Out of the current three residential units, two apartments can be upgraded immediately after purchase to significantly boost the rental potential.
There are also attractive opportunities for expansion and development, for example through adding additional floors or creating parking spaces.

Ideally suited for multigenerational living, combining commercial and residential use, office use, or as a high-yield investment.
A property with great potential in a prime location.

To schedule an appointment, please send a message or call 0172 / 7456729.
Worms city center – direct connection to the main train station.

Vek	Nad 50 rokov
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	438 m²
Cena za jednotku	1 300 € / m²

Číslo inzerátu	992494
Úžitková plocha	754 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 754 m² bez realitkyWorms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo

	Pivnica
	Terasa