Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22087

Táto starostlivo zmodernizovaná dvojizbová bytosť zaujme premysleným usporiadaním priestorov, množstvom prírodného svetla a žiadanou polohou priamo pri kanáli Eilbek.

Na približne 58 m² vás čakajú dve dobre proporčne usporiadané izby, ktoré je možné využiť mnohými spôsobmi – či už ako klasický koncept obývacej a spálňovej miestnosti, alebo pre individuálnejšie nápady bývania. Prehľadný pôdorys zaručuje jasnú štruktúru a príjemné súkromie, pričom veľké okná umožňujú priepustnosť svetla a vytvárajú vzdušnú atmosféru.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť dva balkóny s výhľadom do zelene aj na kanál – ideálne miesta na oddych uprostred života v meste.

Moderná kúpeľňa so sprchovacím kúskom, elektrické vonkajšie žaluzie a praktický vstavaný skriňový priestor v chodbe dopĺňajú komfort moderného bývania. K bytu patrí aj sklep, pričom spoločná záhrada prináša ďalšiu pridanú hodnotu.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1957 a je k dispozícii okamžite.

Eilenau sa pokojne vinie pozdĺž kanála Eilbek – zelená, príjemná na bývanie a pritom prekvapivo centrálny. Lokalita, ktorá zobrazuje uvoľnenú stránku Hamburga, bez toho, aby ste museli obetovať výhody mesta.

Alster, Kuhmühlenteich a rozsiahle vodné cesty sú doslova o pár krokov. Či už ide o ranný beh, spontánnu SUP túru alebo jednoducho pokojný okamih pri kanáli – voľný čas začína priamo pred vašimi dverami.

Kaviarne, reštaurácie a každodenné obchody sú pohodlne dostupné pešo, pričom verejná doprava vás rýchlo zavedie do centra a ku všetkým dôležitým bodom mesta.

Udržiavané historické budovy, zeleňou lemované ulice a príjemné susedstvo definujú túto štvrť. Centrálna poloha medzi centrom mesta, vonkajším Alsterom a východnými mestskými časťami robí z tejto adresy nielen atraktívne miesto na bývanie, ale aj dlhodobo žiadanú a hodnotovú voľbu – či už pre vlastné bývanie, alebo ako solídna investícia.

Vybavenie – Moderné, premyslené a okamžite pripravené na nasťahovanie

Byt bol na konci roku 2025 vysoko kvalitne zmodernizovaný a predstavuje sa v sviežom, modernom stave – bez potreby rekonštrukcie a bez rozpracovaných projektov:

- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a kvalitnou armaturou

- Dva balkóny s výhľadom do zelene a na kanál

- Elektrické vonkajšie žaluzie pre komfort a optimálnu ochranu proti slnku

- Vstavaná skriňa v chodbe pre praktické, dobre zorganizované úložisko

- Svetlé, prehľadne členené miestnosti s veľkorysými oknami

- Kvalitná podlaha naprieč celým obytným priestorom

- Sklep ako ďalší priestor na úložisko

- Spoločná záhrada určená pre komunitné využitie

- Dispozícia bytu vhodná aj pre zdieľanie bývania s jasne oddelenými izbami

Všetko je pripravené na okamžité nasťahovanie – príchod bez kompromisov.

Pre všetkých, ktorí si želajú žiť centrálnym, zeleným a vodou obklopeným Hamburghom – byt, ktorý jednoducho sedí.

Premyslene zmodernizovaný, okamžite k dispozícii a s reálnou pridanou hodnotou.

Súkromný predaj – priamo, transparentne a bez provízie makléra.