Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý trojizbový podkrovný byt s loggiou a exkluzívnou kúpeľňou

Tento očarujúci trojizbový podkrovný byt s rozlohou 90 m² ponúka moderné bývanie so špeciálnym šarmom. Veľkorysá, svetlá obývacia a jedálenská časť je navrhnutá otvorene, čo vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na loggiu, ktorá poskytuje nádherný vonkajší priestor – ideálny na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Priestranná spálňa dopĺňa dispozičný koncept bytu, pričom svojou veľkosťou a príjemnou atmosférou zaujme každého. Hneď vedľa spálne sa nachádza praktická úložná miestnosť, ktorá môže byť výborne využitá aj ako prechádzkový šatník, čo prináša dodatočný komfort.

Okrem toho vedie izba, určená napríklad ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí, s oknami od podlahy až po strop na loggiu, čo ešte viac prehlbuje spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Byt zaujme svojím čistým, moderným dizajnom a izbami prelietanými prirodzeným svetlom.

Kúpeľňa je tiež vrcholom vybavenia: nachádza sa v nej vaňa aj sprchový kút so vstupom až k podlahe, čo zvyšuje komfort. Elegantná kombinácia funkčných detailov a štýlových materiálov vytvára príjemnú a útulnú atmosféru.

Ďalším lákadlom je premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka priestor pre súkromné útočiská aj pre spoločenské stretnutia v otvorenej obývacej časti. Byt je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia komfort dobre premysleného konceptu a vysoký štandard bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a udržiavanej štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho šarmu a mestského prepojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Poloha bytu ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Blízky a dobre zásobený supermarket je vzdialený len približne 250 metrov a ponúka pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi je výhodou aj evanjelická materská škôlka Kieselbronn, ktorá je vzdialená približne 70 metrov. Pre športovo založených je tu športové ihrisko Heinloch, asi 560 metrov od bytu, kde nájdu množstvo možností pre aktívny voľný čas.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Najbližšia autobusová zastávka je len približne 80 metrov od bytu, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich je diaľničná prípojka vzdialená okolo 2400 metrov, čo zaručuje rýchle spojenie s väčšími dopravnými uzlami.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré leží približne 60 kilometrov od bytu a poskytuje skvelé spoje pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie, no nechcú sa vzdať výhod modernej infraštruktúry.

• Veľkorysá, oknami od podlahy, ktoré zaisťujú svetlé priestory a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový výťah pre prístup vhodný aj pre seniorov

• Vysoko kvalitný videointerkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym riadením teploty v jednotlivých miestnostiach

• Nadčasové, štýlové obklady a kvalitné parkety, ktoré vytvárajú elegantný a náročný dizajn interiéru

• Hladko, jemne omietnuté steny, ktoré dodávajú miestnostiam čistý a moderný vzhľad

• Trojitvárne plastové okná s tepelnou ochranou, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové rolety, ktoré nielen chránia pred slnkom, ale aj zvyšujú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlahou rovnako dlaždené sprchy, ktoré umožňujú bezbariérový prístup a vytvárajú elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vás pozývajú k oddychu a vychutnávaniu okolia

• Vonkajšie aj podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektromobily, čím sa zdôrazňuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Kvalitne vybavená spoločná práčovňa

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Potrebový preukaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacfamilijný dom; tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečný, diskrétny a rýchly priebeh celého obchodu. Radi vám poradíme pri odhade trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a radi vám pomôžeme s financovaním vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.