Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHölderlinstraße 26d Pforzheim Würm Baden-Württemberg 75181

Novostavba – Prvý nástup: 160 € prevádzkové náklady & pocit „domu v dome“ so záhradou

Moderné bývanie & maximálna úspora

Táto nehnuteľnosť je technologickým ukážkovým projektom (štandard KFW40 & KFWG-Q) s najvyšším energetickým štandardom a ponúka vám maximálnu nezávislosť od rastúcich cien energie.

• Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Vďaka vysoko efektívnej stave sa celkové prevádzkové náklady pohybujú len okolo 160 €, vrátane nákladov na kúrenie približne 25 € mesačne.

• Zdravý vzduch: Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla v každej miestnosti neustále zabezpečuje čerstvý vzduch a optimálne podmienky.

• Efektívne teplo: Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo napája podlahové kúrenie spolu s dubovým parketom v celom byte.

Pocit „domu v dome“

Prenajímate si priestrannú hlavnú jednotku novostavby (prvý nástup 2026), ktorá sa cíti ako vlastný dom. Keďže nehnuteľnosť pozostáva iba z dvoch jednotiek, užijete si mimoriadnu súkromie.

• Bývanie na 2 podlažiach: Približne 105 m² obytného priestoru sa rozprestiera cez celé prízemie aj nadzemie – nad vami nebude žiaden sused rušiť pokoj.

• Slnečná južná orientácia: Dom je dokonale orientovaný na juh, čo zaisťuje svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti.

• Súkromná záhrada: Z približne 36 m² veľkej obývacej a jedálenskej časti sa dostanete priamo na terasu a do vlastnej záhrady, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

• Výhľad do Čierneho lesa: Z kuchyne, nadzemia aj dennej kúpeľne si vychutnáte krásny výhľad do prírody.

Vybavenie & rozloženie

• Prízemie: Otvorená obývacia a jedálenská časť, kuchynský kút (bez vstavaných spotrebičov), predsieň a hosťovská toaleta.

• Nadzemie: Tri svetlé izby s priestrannou výškou stropov vďaka naklonenej streche a moderná denná kúpeľňa.

• Kvalitné materiály: V celom dome je použitý vysoko kvalitný dubový parket.

• Parkovanie: Ku domu patrí garáž (70 €) s vlastným elektrickým pripojením ako aj vonkajšie parkovacie miesto (45 €) s prípravou pre wallbox.

• Elektrické rolety v obývačke

Pokojná lokalita v Pforzheim-Würm

Dom sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí. Len pár stoviek metrov a ste priamo v poli a lese. Napriek tomu ste perfektne napojený: Centrum Pforzheimu je vzdialené približne 7 minút a diaľnice smerom na Stuttgart a Karlsruhe sú tiež rýchlo dosiahnuteľné. Momentálne je však ulica Würmtal bohužiaľ uzavretá na niekoľko týždňov, čo mierne predlžuje cestovný čas.

Krásna cyklistická trasa priamo pozdĺž rieky Würm do centra.

Základné údaje:

• Obytná plocha: cca 105 m²

• Izby: 4

• Dostupné od: dohodou

• Domáce zvieratá: dohodou

• Kuchyňa: Momentálne bez vstavaných spotrebičov, prípadne dohodou

• Pripojenie pre práčku v suteréne (10 m²)

Zaujala vás táto ponuka?

Tešíme sa na vašu podrobnú dopyt so základnými informáciami o rodinnom príjme, počte osôb a vašom súčasnom zamestnávateľovi.