Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantný podkrovný byt s priestranným obývacím priestorom a dvoma spálňami

Tento elegantný podkrovný byt zaujme otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, do ktorého preniká veľa svetla a ktorý má priamy prístup na lodžu. Priestorová komora a šatník ponúkajú praktické úložné miesto, pričom zo šatníka sa dostanete na návštevné WC, ktoré je taktiež vkusne a funkčne zariadené.

Byt disponuje dvoma spálňami, z ktorých jedna je ideálna ako kancelária alebo izba pre hostí. Obe miestnosti majú priestranné usporiadanie a sľubujú pokoj a komfort pre oddychové noci alebo sústredenú prácu.

Kúpeľňa je skutočnou oázou pokoja. Elegantné biele obklady na stenách a štýlové sivé dlaždice na podlahe vytvárajú príjemnú atmosféru. Priestranná sprcha a vaňa zabezpečujú harmonické spojenie funkčnosti a pohodlia.

Byt spája premyslenú funkčnosť s moderným dizajnom a poskytuje atmosféru čistého blaha. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia komfortný, elegantný domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v upravenej obytné štvrti, ktorá sa vyznačuje harmonickou zmesou vidieckeho kúzla a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené:

- Blízky a kvalitný supermarket je vzdialený približne 250 metrov a ponúka pohodlné nakupovanie.

- Pre rodiny s deťmi predstavuje veľké plus aj Evanjelický materský škôlka Kieselbronn, ktorý je vzdialený približne 70 metrov.

- Pre športových nadšencov je športové ihrisko Heinloch, vzdialené približne 560 metrov, miestom s množstvom príležitostí pre aktívne trávenie voľného času.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je výborné. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre dochádzajúcich na prácu je diaľničná prístupová cesta vzdialená približne 2400 metrov, čo zabezpečuje rýchle spojenie s väčšími dopravnými cestami.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré je vzdialené približne 60 kilometrov a poskytuje dobrú dostupnosť pre národné aj medzinárodné cestovanie. Táto lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí ocenia pokojné obytné prostredie, ale zároveň nechcú obetovať výhody kvalitnej infraštruktúry.

• Priestranné okná od podlahy až po strop, ktoré zabezpečujú svetlom naplnené miestnosti a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobný výťah pre prístup prispôsobený seniorom

• Kvalitný videointerkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Luxusné podlahové kúrenie s inovatívnym individuálnym riadením miestností

• Nadčasové, štýlové obklady a kvalitný parket, ktoré dodávajú priestoru elegantný a náročný dizajn

• Hladko, jemne omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom jasný a moderný vzhľad

• Trojsklo z plastových okien s tepelnou ochranou, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické kvalitné hliníkové roletové systémy, ktoré poskytujú nielen ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlahovo zarovnané dlaždice v sprchových kútach, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a luxusný vzhľad

• Súkromné balkóny, lodže alebo terasy, ktoré lákajú na oddych a vychutnanie si okolia

• Vonkajšie a podzemné parkovacie miesta

• Možnosť inštalácie dobíjacej stanice pre elektromobily, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Kvalitná spoločná práčovňa

• Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktorá zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: Energetický nároční výpis, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebný pozemok alebo viacfamilijný dom; tím Volksbank Immobilien AG stojí za bezpečným, diskrétnym a rýchlym priebehom obchodu. Radi vám poradíme pri zhodnotení trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti a podporíme vás pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.