Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyVogesenstr. 30, , Bádensko-Wurttembersko

Táto vysoko kvalitná 3-izbová novostavba v Kehl-Marlen sa nachádza v modernom viacrodinnom dome so siedmimi obytnými jednotkami a zaujme premysleným usporiadaním priestoru, svetlými obytnými miestnosťami a udržateľným spôsobom výstavby.

Marlen leží v riečnej rovine, neďaleko Čierneho lesa a francúzskej hranice. Mesta Kehl, Štrasburg a Offenburg sú pohodlne dostupné za pár minút.

Obytná budova bola postavená podľa štandardu KfW-40-QNG. Tento štandard zaručuje mimoriadne nízku energetickú náročnosť, šetrný/zodpovedný spôsob výstavby a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. Ideálne vhodné pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia komfort, environmentálne povedomie a kvalitu života.

Špecifiká:

• Novostavba – 3-izbový byt

• Celostne udržateľný spôsob výstavby a veľmi nízka energetická náročnosť (štandard KfW-40-QNG)

• 63 m² byt v prízemí s vlastným vstupom a malou vonkajšou plochou (cca 6 m²)

• Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil a bicykel, ako aj ďalší úložný priestor

• Služby správcu budovy

Infraštruktúra:

Marlen ponúka všetko, čo potrebujete na každodenné potreby: supermarkety, lekári, lekárne, školy a materské školy sú pohodlne dostupné. Diaľnica A5 a letisko v Štrasburgu sú len pár minút vzdialené a spoja vás rýchlo s blízkymi mestami a hospodárskymi centrami.

Voľný čas a príroda:

Byt sa nachádza priamo na okraji poľa. Malé jazerá ako aj starý Rýn sú vzdialené len niekoľko minút pešo (2-5 minút) a pozývajú na prechádzky a oddych. Početné turistické a cyklistické trasy cez riečnu rovinu a prírodné okolité prostredie robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre milovníkov prírody a športov.

Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania v prírode a blízkosti k mestským infraštruktúram a možnostiam voľnočasových aktivít – ideálne pre tých, ktorí si cenia to najlepšie z oboch svetov.

Vybavenie:

• Moderná vstavaná kuchyňa (nadrozmerne 65 €/mesiac)

• Samostatná úložná miestnosť

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Podlahové kúrenie

• Riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

• Vysoko kvalitné dlaždice a vinylové podlahy a jemná omietka na stenách

• Pripojenie na optické vlákno

Ostatné:

• Nekurzíci byt

• Súhlas pre chov domácich zvierat je potrebný

• Prehliadka bude možná na dohodnutý termín, predpokladom polovica/koniec marca 2026

• Nasťahovanie je predpokladané od mája/júna 2026

Kontakt:

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte e-mailom a priložte krátke osobné predstavenie.