Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyVogesenstr. 30, , Bádensko-Wurttembersko

Táto vysoko kvalitná 3-izbová novostavba v Kehl-Marlen sa nachádza v modernej viacrodinnej budove so siedmimi obytnými jednotkami a presvedčuje svojím premysleným pôdorysom, svetlými obytnými priestormi a udržateľným spôsobom výstavby.

Marlen sa nachádza v rímskej rovine pri rieke Rhein, neďaleko od Čierneho lesa a francúzskej hranice. Mesta Kehl, Štrasburg a Offenburg sú pohodlne dostupné len za niekoľko minút.

Bytový dom bol postavený podľa štandardu KfW-40-QNG. Tento štandard znamená mimoriadne nízku spotrebu energie, šetrnú a udržateľnú výstavbu a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. Ideálne vhodné pre singles, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia komfort, environmentálne povedomie a kvalitu života.

Špecifiká:

• Novostavba 3-izbového bytu

• Plne udržateľná výstavba a veľmi nízka spotreba energie (štandard KfW-40-QNG)

• 71 m² byt v prízemí s terasou (cca 12 m²) s nezakrytým výhľadom do prírody a malým jazerom

• Vonkajšie parkovacie miesto pre auto a bicykel, ako aj ďalšia úložná box

• Služby domovníka

Infraštruktúra:

Marlen ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné potreby: supermarkety, lekári, lekárne, školy a jasle sú ľahko dostupné. Diaľnica A5 a letisko v Štrasburgu sú len pár minút odtiaľ a rýchlo vás spájajú s blízkymi mestami a hospodárskymi centrami.

Voľný čas a príroda:

Byt sa nachádza priamo na okraji poľa. Malé jazerá a Altrhein sú vzdialené len pár minút pešo (2-5 minút) a vyzývajú k prechádzkam a oddychu. Mnoho turistických a cyklistických trás cez rímsku rovinu a prírodné okolie robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre milovníkov prírody a športových nadšencov.

Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania v prírode a blízkosti k mestskej infraštruktúre a rekreačným možnostiam – ideálna pre tých, ktorí ocenia to najlepšie z oboch svetov.

Vybavenie:

• Moderná vstavaná kuchyňa (navýšenie 65 €/mesiac)

• Samostatný úložný priestor

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Podlahové kúrenie

• Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

• Kvalitné dlažby a vinylové podlahy a precízna omietka na stenách

• Pripojenie optickým vláknom

Ostatné:

• Nekuriaci byt

• Pre chov domácich zvierat je potrebný súhlas

• Prehliadka možná na dohodu, pravdepodobne od polovice/do konca marca 2026

• Možný nástup pravdepodobne od mája/júna 2026

Kontakt:

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte e-mailom s krátkym osobným predstavením.