Prenájom bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyVogesenstr. 30, , Bádensko-Wurttembersko

Táto kvalitná 3-izbová novostavba v Kehl-Marlen sa nachádza v modernom viacrodinnom dome so siedmimi bytmi a zaujme premysleným rozložením priestorov, svetlými obytnými miestnosťami a udržateľným spôsobom výstavby.

Marlen leží v riečnej rovine, nie ďaleko od Čierneho lesa a francúzskej hranice. Mesta Kehl, Štrasburg a Offenburg sú pohodlne dostupné za pár minút.

Bytový dom bol postavený podľa normy KfW-40-QNG. Táto norma predstavuje mimoriadne nízku spotrebu energie, šetrnú a udržateľnú výstavbu a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré kladú dôraz na komfort, environmentálne povedomie a kvalitu života.

Špecifiká:

• Novostavba 3-izbového bytu

• Celostne udržateľná výstavba a veľmi nízke energetické nároky (štandard KfW-40-QNG)

• 53 m² byt nachádzajúci sa na 1. poschodí s neobmedzeným výhľadom do prírody a na malé jazero

• Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil a bicykel, ako aj dodatočný úložný priestor

• Služby domového majstra

Infraštruktúra:

Marlen ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život: supermarkety, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Diaľnica A5 a letisko v Štrasburgu sú vzdialené len pár minút, čo vás rýchlo spojí s blízkych miest a hospodárskymi centrami.

Voľný čas a príroda:

Byt sa nachádza priamo na okraji poľa. Malé jazerá ako aj Altrhein sú vzdialené len pár minút pešo (2-5 minút) a vyzývajú na prechádzky a oddych. Četné turistické a cyklistické trasy v riečnej rovine a prírodnom okolí robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody a športových nadšencov.

Táto poloha ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania v prírode a blízkosti mestskej infraštruktúry a možností voľnočasových aktivít – ideálna pre tých, ktorí oceňujú to najlepšie z oboch svetov.

Vybavenie:

• Moderná vstavaná kuchyňa (s príplatkom 65 €/mesiac)

• Samostatná úložná miestnosť

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Podlahové kúrenie

• Riadená vetracia sústava s rekuperáciou tepla

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Vysokokvalitné obklady a vinylové podlahy so štýlovou omietkou na stenách

• Glasfiber pripojenie

Ďalšie informácie:

• Nekuriaci byt

• Povolenie pre domáce zvieratá na základe súhlasu

• Prehliadka je možná po dohode, pravdepodobne od polovice či konca marca 2026

• Sťahovanie je možné pravdepodobne od mája či júna 2026

Kontakt:

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte e-mailom a pripojte krátke osobné predstavenie.