Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto moderná dvojdomovacia polovica z roku 2018 sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Leinfelden-Echterdingen, v časti Stetten, a zaujme premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a rodinne priateľským konceptom bývania. Na približne 147 m² obytného priestoru ponúka dom priestranné možnosti pre moderné bývanie v blízkosti centra mesta.

V prízemí Vás čaká otvorený koncept obývačky, jedálne a kuchyne s veľkými oknami a priamym vstupom na rozľahlú terasu. Svetlý obývací priestor, ktorý tvorí srdce domu, láka na spoločné chvíle a relaxáciu. Kvalitná vstavaná kuchyňa je harmonicky začlenená do priestoru. Táto úroveň je doplnená o hostínske WC a praktickú spiatočnú miestnosť s ďalším úložným priestorom.

Prvé poschodie slúži ako klasická útočisko. Nachádza sa tu spálňa a dve ďalšie svetlé miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako detskú, hosťovskú, pracovňu alebo šatník. Moderná kúpeľňa s denným svetlom je priestranne navrhnutá a vybavená vaňou aj samostatnou sprchou. Jasné rozdelenie priestorov vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Podkrovie je rozdelené na dve časti a ponúka útulný obývací priestor s priamym vstupom na strešnú terasu a priestrannú kanceláriu. Malá úložná niša dopĺňa túto časť. Podkrovie ponúka tiež ďalší potenciál na využitie, keďže prípojky pre ďalšiu kúpeľňu sú už pripravené – v prípade potreby sa tak dá vytvoriť ďalší obytný priestor.

Dom je úplne s podzemným podlažím a okrem hojných úložných priestorov ponúka aj špeciálnu atrakciu. V suteréne sa nachádza bar, ktorý je ideálny pre spoločenské večery alebo ako miestnosť pre hobby aktivity.

Exteriér dopĺňa celkový dojem. Záhrada bola v lete 2023 prepracovaná odbornou firmou a prezentuje sa udržiavaná a príjemná. Na približne 182 m² veľkom pozemku sú vytvorené ideálne podmienky pre oddych, hru alebo spoločenské chvíle vonku.

K nemovitej nehnuteľnosti patrí aj garáž.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Leinfelden-Echterdingen, v časti Stetten, v žiadanej obytné lokalite, ktorá spája pokojné, zelené prostredie s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Len za menej než päť minút chôdze sa dostanete k pošte, malému supermarketu, niekoľkým autobusovým zastávkam, škole, športovému ihrisku, dvom materským školám a knižnici. Tým Stetten ponúka všetko potrebné pre každodenný život a vyznačuje sa krátkymi vzdialenosťami a rodinne priateľským prostredím.

Aj blízkosť k prírode zaujme – polia, lúky a prechádzkové cesty sú vzdialené len niekoľko minút, čo láka na relaxáciu, športové aktivity a pobyt na čerstvom vzduchu.

Leinfelden-Echterdingen navyše vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou. Rýchla dostupnosť hlavného mesta Štutgartu, letiska a veľtrhu robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzacích z pracoviska. Či už autom alebo verejnou dopravou, Štutgart je ľahko dostupný, zatiaľ čo doma si môžete vychutnať pokoj vyspelého obytného prostredia.

Celkovo ponúka lokalita dokonalú kombináciu mestského bývania v blízkosti centra, vynikajúcej infraštruktúry a bývania v prírodnom prostredí.

• Kvalitné dlaždice v prízemí

• Parketové podlahy v prvom poschodí a na podkroví

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a samostatnou sprchou

• Hostínske WC v prízemí

• Veľká terasa s kvalitnou markízou Weinor

• Záhradná úprava v roku 2023 prepracovaná odbornou firmou

• Strešná terasa

• Príprava na ďalšiu kúpeľňu na podkroví

• Okna s rozšíreným bezpečnostným vybavením

• Úplne s podzemným podlažím – práčovňa, pivnica a hobby miestnosť

• Garáž s prístupom do záhrady

Pre zabezpečenie hladkého priebehu prehliadok sa uskutočňujú výlučne po predložení potvrdenia o financovaní alebo dokladu o vlastnom kapitáli.