Predaj domu • 194 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je tento výnimočný pozemok v osídlení Friedrich-Ebert vo Rüsselsheim. Pozemok s rozlohou 651 m² je zastavaný dvoma samostatne prístupnými dvojdomami, ktoré sa delia na predný dom s 92,14 m² a zadný dom s 101,88 m².

Predný dom bol postavený už v roku 1939 a v priebehu času bol niekoľkokrát zrekonštruovaný. Posledná čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2019. V roku 1968 bol v rámci prístavby tiež predný dom rozšírený. Obytná plocha je rozdelená na 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu a hosťovské WC. Spálne a kúpeľňa sa nachádzajú v prvom poschodí, zatiaľ čo kuchyňa, hosťovské WC a svetlý obývací priestor sú v prízemí.

Okrem toho je predná časť aj so sklepom. Táto vykurovaná plocha môže byť využitá ako práčovňa, hobby miestnosť alebo na iný podobný účel. Vo sklepe sa nachádza plynový kotol z roku 1992. Vykurovanie oboch domov je oddelené.

Podľa deklarácie o delenii je predzáhradka a zeleň až po hranicu domu zaradená k prednému domu.

Zadný dom bol v roku 1968 rozšírený a je presne to pravé pre tých, ktorí vždy snívali o veľkej záhrade. Rozloženie izieb je veľmi podobné prednému domu. Celkovo obsahuje 4 izby, jednu kúpeľňu, kuchyňu a hosťovské WC.

Ukážkovým prvkom domu je otvorený obývací priestor s veľkou posuvnou oknou s výhľadom na terasu a záhradu. Vedľa obývacej časti sa v prízemí nachádza prilehlá kuchyňa a hosťovské WC. V prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa a tri spálne, ktoré môžu byť individuálne využité aj ako kancelária alebo hosťovská izba. Z dvoch z týchto izieb je prístup na balkón.

Sklep v zadnom dome je úplne upravený a obsahuje ďalšie tri miestnosti a kúpeľňu v suteréne. Miestnosti v sklepe ponúkajú skvelé možnosti, ako si splniť ďalšie sny o bývaní – napríklad ako bar, sauna a miestnosť na žehlenie.

Obytné priestory v zadnom dome sú však potrebné na rekonštrukciu. Okrem toho je zadný dom vykurovaný elektrickými pecami.

Podľa deklarácie o delenii patria garáž a dvor k zadnému domu, takže na pozemku sú k dispozícii dva parkovacie miesta.

Záhrada s rozlohou viac ako 300 m² robí z tohto pozemku niečo skutočne výnimočné. Z veľkej terasy máte prístup k viacerým kvetinovým záhonom, malému jazierku a nespočetným možnostiam, ako si splniť záhradný sen.

V záhrade sa nachádzajú ešte dve chatky na záhradný materiál a je tu aj pripojenie na vodu.

Kúpa tohto pozemku vám poskytuje mnoho možností na úpravu a realizáciu vlastných predstáv. S niekoľkými rekonštrukčnými prácami si môžete vytvoriť krásny domov a navyše prenajať predný dom. Aj život viacerých generácií je tu bez problémov možný.

Tento krásny pozemok sa nachádza vo veľmi udržiavanom a pokojnom osídlení Friedrich-Ebert vo Rüsselsheim am Main. Užijete si pritom skvelú dostupnosť Rüsselsheimu, bez nutnosti bývať priamo v centre mesta. V bezprostrednom okolí máte prístup ku všetkým obchodom bežného denného chodu a miestnej infraštruktúre.

Medzi ďalšie výhody dobrej infraštruktúry patria aj viaceré školy, materské školy, vysoké školy a nemocnica v Rüsselsheim. V okolí nájdete mnoho športových klubov a bazén pri Lache.

Automobilom sa dostanete na diaľnicu za menej ako 5 minút a odtiaľ je možné za menej než 30 minút dohnať všetky veľké mestá regiónu Rýn-Majn, ako aj letisko vo Frankfurte.

Autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko stoviek metrov od pozemku a dovezie vás na železničnú stanicu v Rüsselsheim alebo do centra mesta.