Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Hesensko

Predaj priamo od vlastníka bez maklérskej provízie

Samostatne stojaci dvojrodinný dom v centrálnom umiestnení Pfungstadtu na predaj vrátane 2 parkovacích miest, vlastnej záhrady (cca 345 m²) s bazénom a množstvom extra vybavenia.

Dom ponúka veľa možností využitia, ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Školy a materské školy sú dostupné pešo do 10 minút, pričom obchody a predajne dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí.

K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta umiestnené priamo za domom, čo umožňuje pohodlné a bezstresové parkovanie – veľká výhoda v centrálnom prostredí. Obzvlášť praktické je, že nemusíte byť závislí na verejných parkovacích miestach.

Byt v prízemí má obytnú plochu cca 65 m² a pozostáva z 2 izieb, kuchyne a hostinského WC. Veľká spálňa disponuje prístupom do kúpeľne so svetlom, kde je sprcha a WC. Všetky miestnosti majú laminátovú podlahu. Byt je v súčasnosti ešte prenajatý, no čoskoro bude k dispozícii.

Druhý byt sa rozprestiera cez horné poschodie a podkrovie a ponúka obytnú plochu približne 90 m². Na hornom poschodí sa nachádza obývacia a jedálenská časť s krbovým kachľom, ktorý vytvára útulnú a teplú atmosféru; veľká spálňa s prístupom do kúpeľne so svetlom a sprchou. Spálňa je vybavená zabudovanou klimatizáciou, ktorá počas horúcich letných dní zabezpečuje príjemnú teplotu. Kuchyňa má priamy vstup na balkón a zabudovaná kuchynská linka je zahrnutá v cene.

Všetky izby na hornom poschodí majú jednotnú modernú vinylovú podlahu.

V podkroví sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a WC a ďalšie 2 izby.

V suteréne sú 3 miestnosti určené na uskladnenie a práčovňa so dvoma prípojkami pre práčky. Tu sa nachádza aj vykurovací kotol.

Jedinečným prvkom tejto nehnuteľnosti je krásne upravená veľká záhrada s rozlohou cca 345 m² určená na výlučné využitie, vybavená bazénom (7 x 3,5 m) a studňou pre zásobovanie vodou.

Okrem toho nájdete záhradnú chatu so solárnou inštaláciou, pavilón a dodatočné možnosti úložného priestoru vrátane elektrickej prípojky.

Napriek centrálnemu umiestneniu ponúka záhradná časť pokojnú a chránenú atmosféru s veľkým priestorom na oddych a voľnočasové aktivity.

Pozemok je rozdelený podľa zákona o vlastníckych podieloch na byty (WEG) a predáva sa s príslušným spoluvlastníckym podielom. Parkovacie miesta a záhrada sú určené na výlučné využitie.

Ďalšie detaily radi vysvetlíme pri osobnom stretnutí.

Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť od septembra 2026.

Centrálna poloha v Pfungstadte, obchody, školy a materské školy sú v pešej vzdialenosti. Pfungstadt leží centrálne a je výborne prepojený s diaľnicami A5 a A67. Verejná doprava je dobre zorganizovaná a v blízkosti sa nachádza aj stanica Pfungstadt a autobusové zastávky s kvalitným prepojením na regionálnu dopravu. Vďaka tomu sa do Darmstadtu, Frankfurtu a Heidelbergu dostanete veľmi rýchlo.