Predaj domu • 259 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Grotesné bývanie v žiadanej lokalite – dom s charakterom, veľa súkromia a s úchvatnou prírodnou záhradou. Pevná konštrukcia, premyslená architektúra a priestranné rozloženie ponúkajú ideálne predpoklady pre rodiny, bývanie viacerých generácií, alebo bývanie a prenájom pod jednou strechou.

Rodinný dom postavený v roku 1965 v masívnej konštrukcii zaujme svojou spoľahlivou podstatou. Je kompletne podzemný a disponuje dvoma oddelenými obytnými jednotkami, z ktorých jedna je atraktívny dvojizbový samostatný byt v prízemí s vlastnou terasou a výhľadom do priestrannej záhrady.

V prízemí vás privíta predsieň s následným otvoreným chodbovým priestorom a samostatnou šatníkou. Kvalitné vstavané drevené skrine podčiarkujú charakter domu. Okrem hosťovského WC sa tu nachádza priestranná kuchyňa so spiatočnou miestnosťou a svetlý obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami a priamym výhľadom do záhrady.

Z hlavnej obytné jednotky máte v prízemí cez veľké okná úchvatný výhľad do obklopujúcej prírodnej záhrady s voňavými kvetmi, farebnými kríkmi a zelenými živými plotmi. Zrelá, takmer neprehladná prírodná záhrada ponúka veľa priestoru na rozvoj – pre hrajúce sa deti, pokojných letných večerov alebo záhradkársku vášeň. Veľká, krytá južná terasa s leknáčovým rybníkom vytvára výnimočnú atmosféru – dokonca aj za daždivých dní.

V hornom poschodí sú okrem samostatného WC a kúpeľne k dispozícii päť priestranných izieb – ideálne ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Existujúca dispozícia ponúka rôzne možnosti využitia, aj pre prácu z domu alebo individuálne útočiská.

Priestranná a vykurovaná dvojgaráž pri dome spolu s asfaltovanou parkovacou plochou pred ním poskytujú dostatok miesta pre celkovo štyri autá a ďalšie vozidlá ako motocykle či bicykle.

Väčšinou dokončený a vykurovaný suterén otvára mimoriadne veľkú využiteľnú plochu – ideálne pre dielňu, hobby, posilňovňu, sklad alebo dodatočné pracovné priestory.

V priebehu posledných rokov boli modernizované okná aj vykurovacia technika. Dom sa ohrieva pomocou plynovej centrálneho kúrenia v kombinácii so solárnou termikou. V súvislosti so zmenou vlastníctva je potrebné plánovať energetické opatrenia podľa GEG – čo ponúka príležitosť zariadiť dom podľa vlastných predstáv a pripraviť ho na budúcnosť.

Dom s charakterom, spoľahlivou konštrukciou a mimoriadnou ponukou priestoru – ideálny pre ľudí, ktorí si vážia veľkorysosť, prírodu a centrálnu polohu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite na Milcherbergu v Kirchheim unter Teck. Centrum mesta, obchody dennej potreby, školy a materské školy, ako aj stanica S-Bahn (S1 smer Stuttgart/Herrenberg) sú dostupné pešo iba za pár minút. Relax pre človeka aj zviera nájdete v bezprostrednej prírode s poliami, lúkami a dolinným lesom s mestskými jazerami.

- Pozemok: 843 m²

- Dve obytné jednotky, rozdelené na 208 m² s 6 izbami a samostatný byt v prízemí s 50 m² a 2 izbami

- Obytné jednotky je možné odstránením priečky opäť spojiť

- Úplne podzemný suterén (7 miestností)

- Dve kuchyne

- Dve kúpeľne

- Päť spální

- Celkovo štyri WC (1x v suteréne, 2x v prízemí, 1x v hornom poschodí)

- Mozaiková parketa v obývacích a chodbových priestoroch

- Travertínová mramorová podlaha v predsieni a vstupnej oblasti prízemia, na schodisku a v chodbe suterénu

- Masívne drevené schodisko do horného poschodia

- Dvojgaráž + parkovacia plocha pre celkovo štyri vozidlá

- Plynové centrálne kúrenie so solárnou termikou, EE trieda G, 201,1 kWh/(m².a)

- DSL pripojenie 250 MBit/s je k dispozícii

V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte s uvedením vašich úplných kontaktných údajov (adresa, telefón a e-mail). Na požiadanie obdržíte aj kompletné expozičné materiály s ďalšími informáciami. Teším sa na vašu správu.

Osobné prehliadky sú možné od polovice marca. Dom je k nastěhovaniu po dohode, predpokladom je od jesene/zimy 2026.