Predaj bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyObinger Str. 1A Eggstätt Eggstätt Bayern 83125

Tento pôvabný byt sa nachádza v mimoriadne upravenom viacrodinnom dome, v pokojnej lokalite. Exkluzívny dojem pokračuje vo vnútri 8-členného domu s podzemnou garážou. Na prízemí sa byt skladá z dvoch spální, kúpeľne, hosťovského WC, predsiene a chodby, ako aj z oddelenej kuchyne a priestrannej obývacej–jedálenskej časti. Na juh a západ obopína priestory bytu vlastná záhrada a terasa. Biele okná s priečkami, biele vnútorné dvere a bytová, biela lakovaná drevená schodisko do podsuterénu podčiarkujú priateľský, svetlom naplnený charakter bytu.

Rozšírená plocha v podsuteréne o približne 28 m² je v uvádzanom stave obytných priestorov zarátaná s 14 m². Táto miestnosť má svetlú výšku 2,36 m a okno so šikmým profilom, pričom v múrovaní má rozlohu približne 1,34 m². Z obývacej časti vedú veľké posuvné okná do záhrady zariadenej v štýle parku. Vonkajšie parkovacie miesto a dve miesta v podzemnej garáži (každé v hodnote 25 000 EUR) sú už zahrnuté v kúpnej cene. Byt sa predáva ako kompletný balík vrátane parkovacích miest.

Len päť kilometrov severozápadne od Chiemsee sa, medzi miernymi kopcami a množstvom jazier, nachádza obec Eggstätt. Eggstätter-Hemhofer jazerná plošina je celou pýchou Eggstätt, keďže patrí k najstarším chráneným oblastiam prírody v Bavorsku (1939). Už pred 100 rokmi prví tzv. „Sommerfrischler“ objavili čaro tohto miesta.

Úžasné turistické a cyklistické trasy vedú cez očarujúcu a jedinečnú scenériu jazier. Mnoho kultúrnych a zábavných podujatí v Eggstätt a jeho okolí láka: v Dome hostí alebo na iných podujatiach sa počas roka organizuje pestrý program – od Hoagaschtu až po večery venované domácej tradícii a folklóru, od komorných koncertov až po koncerty na pódiu, od vidieckeho divadla až po lesný festival.

Pre aktívnu voľnočasovú činnosť ponúkajú Chiemsee a Eggstätter jazerná plošina optimálne možnosti na kúpanie a plachtenie. Pešia turistika, lezenie, bicyklovanie a všetky varianty zimných športov sú možné v blízkych Chiemgauer Alpách. Aj pre milovníkov golfu a nadšencov koňa je v okolí niečo zabezpečené. Bad Endorf (8 km), Prien am Chiemsee (10 km), Rosenheim a Traunstein (každý 23 km) sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V Bad Endorf nájdete železničné spojenie smerom do Mníchova aj do Salzburgu. Okrem toho obec ponúka možnosti nakupovania, materské školy a základnú školu. Všetky stredné školy sa nachádzajú v Prien a. Ch., Traunsteine a Rosenheime. Letisko v Salzburgu je dostupné približne do 40 minút, letisko v Mníchove do približne 90 minút. Eggstätt je očarujúce miesto s bavorským šarmom a skutočnou pohostinnosťou.

V posledných rokoch boli v byte vykonané nasledujúce rekonštrukčné práce: dubová parketová podlaha v obývacej izbe a chodbe a nová vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (zahrnutá v kúpnej cene).