Prenájom bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyLysolajské údolí, Praha - Lysolaje
Nový
Lysolajské údolí, Praha - LysolajeMHD 2 minúty pešo • Vybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Pivnica 2 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné29 000 CZK
+ Poplatky za služby4 400 CZK
+ Vratná kaucia40 000 CZK
Hledáte domov, kde ráno vyběhnete do přírodní rezervace a za 15 minut jste v kanceláři na Dejvické nebo na Bořislavce? Nabízím k přímému pronájmu (bez provize) nadstandardně vybavený byt 2+kk o ploše 57,7 m² s vlastní zahradou, garážovým stáním a sklepem v novém projektu Lysolajský dvůr (Praha 6, Lysolaje).
Dispozice a vybavení bytu: Byt je v přízemí novostavby, kde všechna okna směřují do předzahrádky velmi klidného vnitrobloku. Byl navržen architektkou s důrazem na praktičnost, úložné prostory a design. V bytě je podlahové topení a rekuperace.
Obývací část: Kuchyňská linka na míru s oblými rohy a vestavěnými spotřebiči Bosch plynule přechází v obývací prostor s koženou pohovkou, knihovnou a jídelním stolem.
Praktická spíž: Výhodou je samostatná komora/spíž (3,4 m²) přístupná přímo z kuchyně – ideální pro potraviny i úklidové prostředky.
Ložnice: Velká vestavěná skříň až do stropu zajišťuje maximum úložného prostoru, aniž by rušila vzdušnost pokoje.
Zahrada (cca 33 m² + terasa 6 m²): Vstup francouzskými okny z obou pokojů. Zahrada bude do 2 měsíců kompletně dokončena (čekáme na počasí) – těšit se můžete na dva vyvýšené záhony pro vlastní bylinky/zeleninu, výsadbu keřů pro soukromí a jedlé bobuloviny.
Příslušenství: Koupelna s vanou a WC, pračka Haier, úložné prostory. V chodbě další úložné prostory jako skříň, zrcadlová stěna a botník.
Technické zázemí domu: K bytu náleží sklep a vlastní garážové stání v domě.
V domě je k dispozici společná kočárkárna/kolárna.
Bezpečnost: Byt je vybaven systémem Jablotron – nájemce si může aktivovat tarif střežení dle vlastní potřeby.
Internet: Do bytu je zaveden optický kabel (CETIN), smlouvu si zřizuje nájemce.
Lokalita a životní styl – Lysolaje a okolí
Adresa Lysolajské údolí nabízí unikátní mix klidu, přírody a skvělé vybavenosti:
Příroda a sport: Přímo v Lysolajích se nachází přírodní památka Housle a blízko máte i do Tichého údolí směrem do Únětic. V docházkové vzdálenosti je nové "hasičské hřiště" s venkovní posilovnou, hřištěm na míčové hry a ohništěm. Místní Sokolovna žije akcemi a nabízí posilovnu přístupnou 24/7.
Gastronomie a nákupy: Kousek od domu je areál ČZU (Suchdol), kde najdete restaurace, kavárnu a obchod s řemeslnými potravinami.
Dostupnost: Autobusem jste na metru A Dejvická za 10–12 minut. Autem jste na letišti Václava Havla za cca 15 minut.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 29 000 Kč / měsíc
Zúčtovatelné poplatky: 4 400 Kč (zálohy na teplo, vodu, odpad, úklid domu, výtah a služby garáže).
Energie a služby: Elektřina a internet se převádí na nájemce.
Kauce (Jistota): 40 000 Kč
K nastěhování: Volný IHNED.
Hledám nájemníky, kteří ocení kvalitu, bezpečí a aktivní životní styl v jedné z nejhezčích částí Prahy 6. Budu se těšit na prohlídku.
Modern 1-Bedroom Apartment (2+kk) with Garden, Garage & Pantry – Prague 6, Lysolaje
I am offering for direct rent (no commission) a premium, fully furnished 1-bedroom apartment (2+kk, 57.7 m²) with a private garden, garage parking, and a cellar in the new Lysolajský dvůr project (Prague 6 – Lysolaje).
Layout & Design:
This ground-floor apartment in a new building was designed by an architect with a strong focus on practicality, storage space, and design. The apartment features underfloor heating and a heat recovery ventilation system (recuperation) for optimal climate control.
Living Area: A custom-made kitchen with rounded corners and built-in Bosch appliances flows seamlessly into the living space, which features a leather sofa, bookcase, and dining table.
Pantry: A huge advantage is the separate pantry/storage room (3.4 m²) accessible directly from the kitchen – perfect for storing groceries and cleaning supplies.
Bedroom: Features a large floor-to-ceiling built-in wardrobe that provides maximum storage without compromising the airy feel of the room.
Garden (approx. 33 m² + 6 m² terrace): French windows provide access from both rooms. The garden will be fully finished within 2 months (weather permitting). You can look forward to two raised beds for growing your own herbs/vegetables, shrubs for privacy, and edible berry bushes.
Bathroom & Hallway: Bathroom with a bathtub and toilet, plus a Haier washing machine. The hallway offers additional storage including a wardrobe, shoe rack, and a mirror wall.
Building Amenities & Technical Features: The apartment comes with a cellar and a private garage parking spot within the building. A shared stroller/bike room is available for residents.
Security: Equipped with a Jablotron security system – the tenant can activate a monitoring tariff according to their needs.
Internet: Fiber optic cable (CETIN) is installed; the contract is to be arranged by the tenant.
Location & Lifestyle – Lysolaje
The Lysolajské údolí address offers a unique mix of peace, nature, and excellent amenities:
The "Housle" nature reserve is right here, with the "Tiché údolí" valley leading to Únětice nearby. Within walking distance, there is a new sports area with an outdoor gym, ball courts, and a fire pit. The local Sokol hall hosts events and features a 24/7 gym.
The ČZU university campus (Suchdol) is nearby, offering restaurants, a café, and a shop with artisanal food products.
You can reach Metro A (Dejvická) by bus in 10–12 minutes. By car, you are at Airport in approx. 15 minutes.
Rental Conditions:
Rent: 29,000 CZK / month
Billable Charges: 4,400 CZK (monthly advance for heating, water, waste, building cleaning, elevator, and garage services).
Utilities: Electricity is transferred to the tenant.
Security Deposit: 40,000 CZK
Availability: IMMEDIATELY.
I am looking for tenants who appreciate quality and safety in one of the nicest parts of Prague 6. I look forward to seeing you at a viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 509 CZK / m2 |
| Dostupné od | 15. 2. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 991426 |
| Úžitková plocha | 57 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Predzáhradka 40 m² | |
| Výťah | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica 2 m² | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDŽákovská
🚶 154 m (2 min)
PoštaPraha 620
🚘 1 960 m (6 min)
Obchod
🚶 126 m (2 min)
Banka
🚘 1 305 m (5 min)
ReštauráciaSlunečnice
🚶 139 m (2 min)
LekáreňDr. Max
🚘 1 877 m (5 min)
ŠkolaZŠ Lysolaje
🚶 301 m (4 min)
Materská školaŠkolka Poníček
🚘 1 210 m (5 min)
ŠportoviskoBazén ČZU
🚘 885 m (3 min)
Ihrisko
🚶 584 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné29 000 CZK
+ Poplatky za služby4 400 CZK
+ Vratná kaucia40 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.