Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyNürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

Veľkorysý 3,5-izbový byt s rozlohou cca 92 m² sa nachádza v 1. poschodí. K bytu patrí aj balkón o rozlohe cca 6,5 m² orientovaný na juhovýchod. Balkón je dostatočne priestranný na pohodlné zariadenie s jedálenským stolom a stoličkami. Byt sa nachádza v upratanom dome so 6 vlastnenými bytmi.

Byt disponuje 3,5 izbami, kuchyňou, kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo, vaňa), samostatným WC pre hostí a viacerými úložnými kútmi. Kúpeľňa má okno.

Garáž sa nachádza v suteréne a je priamo spojená s chodiskom vedúcom k schodisku.

Ako úložný priestor je k dispozícii príjemne veľká suterénna miestnosť (cca 6,5 m²).

Veľmi dobre osvetlený obývací priestor má rozlohu cca 33 m² a nachádza sa na juhovýchodnej strane bytu. Kuchyňa je plne zariadená a svetlá.

Všetky izby sú prístupné cez predsieň. V predsieni je integrovaná predsieňová skriňa a malá úložná miestnosť.

Predzáhradka a vnútorné dvory sú zútvarnené ze zelene.

Prevzatie bytu je možné od 1. mája 2026.

Na fotografiách je byt zobrazený nezariaďený, momentálne je však byt ešte prenajatý a zariadený.

Lokalita Nürnberg – Zabo

Byt sa nachádza v zelenom a napriek svojej centrálnosti v mestskej časti Nürnberg-Zerzabelshof (Zabo). Zabo ponúka množstvo špecializovaných obchodov a kvalitné možnosti nákupov. Mestska časť disponuje pestrou ponukou podnikov s kulinárskymi špecialitami.

Okolie bytu v Zabo ponúka:

• Dobré spojenie s verejnou dopravou

• Výhodné nákupné možnosti v centre Zabo: všetko je dostupné pešo

• Blízkosť k prírode: zelené plochy, les, voda

• Kvalitná lekárska starostlivosť

• Krátke a efektívne cesty do práce

Blízkosť bytu k mnohým možnostiam voľnočasových aktivít, ako napr. k Valznerweiher, k hradu Zeltner, k riečke Goldbach, k Volkspark Dutzendteich a taktiež prilehlý Reichswald alebo nedaleká zoologická záhrada, vytvárajú atraktívne a príjemné prostredie.

K jazeru Wöhrder stačí len pár minút na bicykli.

Zabo je mestská časť s krátkymi vzdialenosťami, ale zároveň je veľmi dobre dostupná rôznymi druhmi dopravy: bicyklom, autobusom aj autom.

V okolí sa nachádzajú nákupné možnosti, školy, lekári, lekárne a všetko, čo zaručuje kvalitu bývania, a to všetko je dostupné pešo.

Dobré dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky 43 a 44, ktoré premávajú v krátkom intervale, napr. k hlavnému nádražiu. O víkendoch v noci premáva Nightliner N3 v centre Zabo.

S autom ste za niekoľko minút na Ringstrasse.

Veľmi svetlý byt disponuje drevenými izolačnými oknami.

Slnečná ochrana je zabezpečená vonkajšími rolety.

Elektricky vyklápateľná markíza slúži ako slnečná ochrana balkóna.

Obývacia izba:

Veľká svetlá jedálenská obývacia izba je vybavená dubovým parketom.

Kuchyňa:

Kuchyňa je kompletne vybavená a disponuje chladno-zmrazovacou kombináciou značky Siemens, varnou doskou, keramickou doskou, umývačkou riadu, digestoľou (odvádzanie vzduchu von) a množstvom horných aj dolných skriniek (aj dve sklenené skrine). Je tu ešte možnosť umiestniť práčku do kuchyne pod pracovnú dosku, alebo ju umiestniť do suterénu.

Izby:

Druhá izba, ktorá sa momentálne využíva ako spálňa, je priestranná a disponuje francúzskym balkónom. Obe izby majú laminátovú podlahu.

Hosťovské WC:

Hosťovské WC sa nachádza v vstupnej hale a je vybavené umývadlom.

Kúpeľňa:

Kúpeľňa a hosťovské WC sú obložené bielymi obkladmi. Kúpeľňa disponuje druhým WC, umývadlom a sprchou ako aj vaňou. Do kúpeľne je integrovaná skrinka so zrkadlovými dvierkami.

Kúpeľňa má veľké okno.

Chodba:

Podlaha je z dubového parketu.

Všetky izby sú prístupné cez chodbu.

Šatník/Úložný kút:

Vo vstupnej oblasti sa nachádza veľký šatník a v súkromnej časti bytu aj samostatný úložný kút.

Kúrenie, vybavenie:

Centrálny kúrenie je technicky na novej úrovni a nachádza sa v suteréne.

Suterénna izba má rozlohu 6,5 m².

Sú k dispozícii aj možnosti stania pre bicykle a detské kočíky.

Garáž je prístupná cez schodisko (suchá a teplá).

Prehliadka & Kontakt

Prenajímame súkromne.

Prosíme o pochopenie, že pred prehliadkou budú nasledovať niektoré stručné otázky.

Chcete si byt prenajať na dlhšiu dobu alebo radšej na medzikrokový prenájom?

Aký je dôvod sťahovania?

Prehliadka s nami je možná cez víkend.

Byt je k prenájmu po dohode.

Tešíme sa na vašu správu.