Prenájom bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyOkenstraße 36 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Jedinečná príležitosť na prvé užívanie exkluzívneho podkrovného bytu nad strechami Nürnbergu v štvrti Südstadt!

Surový podkrovný priestor bol s veľkou starostlivosťou o detaily premenený na kvalitný nový byt. Z novo natretého schodiska spoločného vlastníctva sa dostanete cez chodbu priamo do bytu. Ihneď na vás pôsobí harmonická zmes viditeľných trámerov a prémiového laminátu. Naproti vchodovým dverám sa nachádza malá niche, ktorá je ideálna pre umiestnenie šatníka. Za ňou nájdete približne 4 m² priestranného úložného priestoru v úložno-technickej miestnosti. Z chodby vedie cesta do samostatnej miestnosti s rozlohou približne 9 m², ktorá je ideálna ako kancelária alebo spálňa. Tiež cez chodbu sa dostanete do svetlej dennej kúpeľne s rozlohou okolo 5 m². Kúpeľňa zaujme moderným dizajnom s veľkými podlahovými dlaždicami, prémiovým sprchovým systémom značky Hans Grohe a exkluzívnym umývadlom vrátane modernej batérie. Kúpeľňa navyše ponúka priestor pre vašu sušičku aj práčku. Absolútnym lákadlom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s celkovou rozlohou približne 23 m². Odhalené trámy vytvárajú mimoriadne útulnú atmosféru, pričom vysoké stropy zjavne zväčšujú priestor. Dva veľké rozkladacie strešné balkóny značky Velux navyše rozširujú obytný priestor, najmä počas slnečných dní, a ponúkajú tak jedno z najkrajších miest v nürnbergskej Südstadt. Kuchyňu možno zariadiť výberom a inštaláciou podľa želania nájomcu. V malej niche nájdete priestor pre ďalšie úložné možnosti alebo dodatočné skrine. Po loftovej schodisku sa dostanete do veľkého štúdia s rozlohou viac ako 13 m², ktoré ponúka nespočetné možnosti pre voľnú a kreatívnu realizáciu. Celý byt je vybavený novo uloženým podlahovým kúrením, ktoré možno vďaka modernej plynovej kondenzačnej kotolni vykurovať mimoriadne úsporne.

Celková užitná plocha bytu je približne 71 m², čo výrazne podčiarkuje jeho priestrannosť oproti oficiálnej obytnému rozlohe približne 58 m². Spoločný bicyklový sklep ponúka dodatočný úložný priestor.

Byt sa prenajíma spolu s parkovacím miestom pre motorové vozidlo v uzamykateľnom vnútornom dvore.

Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome v peknej nürnbergskej štvrti Steinbühl. V priebehu len niekoľkých minút sa tu môžete dostať priamo do centra Nürnbergu a využívať všetky verejné dopravné prostriedky (metro, električka, autobus), ktoré sú v pešej vzdialenosti. Nakupovanie pre každodenné potreby, lekárne, ordinácie či aj školy a materské školy sú tiež v bezprostrednom okolí. Oblúbené kúpalisko Südstadtbad alebo rekreačná oblasť Dutzendteich ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Veľkí zamestnávatelia ako MAN, Siemens či Leibnitz sú všetci dosiahnuteľní pešo. Autom sa navyše okamžite dostanete na Bundesstraße 4R, ktorá obiehavo obkolesí mesto. Tým sú priamo dostupné aj Frankenschnellweg alebo Südwesttangente. Mesto tak môžete za krátku dobu opustiť všetkými smermi, napríklad po A9 do Ingolstadtu/Mníchova alebo Berlína, prípadne po A6 do Štuttgartu či Prahy.