Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Winsen (Luhe) sucht neue Eigentümer.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit 8 Wohnungen innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in der Königsberger Str. 16 in 21423 Winsen (Luhe).

Die helle Wohnung überzeugt durch ihren praktikablen Grundriss, alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Loggia wird vom Wohnzimmer aus erreicht.
Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten.

Warmwasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Kleinspeicher elektrisch erzeugt.

Das Wohngeld beträgt 191,00 Euro monatlich und beinhaltet alle Kosten, außer Grundsteuern und Strom.

Die Wohnung wurde vor kurzem für eine Renovierung nach eigenem Geschmack vorbereitet. Alte Tapeten und der alte Fußbodenbelag im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden entfernt, Wände und Decken wurden vorgestrichen.
Im Bad und in der Küche sind die vorhandenen Fliesen geblieben.
Sie brauchen nur noch mit Ihrer Wunschfarbe streichen und Ihren gewünschten Bodenbelag (Laminat, Teppichboden) verlegen. Danach können Sie einziehen.

Der Verkauf erfolgt leer und frei von Mietverhältnissen – einer sofortigen Übergabe nach Kaufpreiszahlung steht nichts im Wege.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt bietet beide Möglichkeiten.

Tento krásný dvoupokojový byt v atraktivní lokalitě Winsen (Luhe) hledá nové majitele.

Nachází se v prvním patře vlevo domu s osmi byty, který je součástí udržovaného obytného komplexu na Königsberger Str. 16, 21423 Winsen (Luhe).

Světlý byt zaujme svou praktickou dispozicí – všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Loggia je dosažitelná z obývacího pokoje.

V ceně bytu jsou zahrnuty i sklepní místnost a parkovací místo.

Ohřev teplé vody je zajištěn elektricky – v koupelně prostřednictvím průtokového ohřívače a v kuchyni pomocí malého zásobníku.

Náklady na bydlení činí 191,00 eura měsíčně a zahrnují všechny poplatky s výjimkou daní z nemovitosti a elektřiny.

Byt byl nedávno připraven pro renovaci podle vlastního vkusu. Staré tapety a původní podlahové krytiny v chodbě, obývacím pokoji a ložnici byly odstraněny; stěny a stropy byly přednatřeny. V koupelně a kuchyni zůstaly zachovány stávající obklady.

Stačí, když vše přemalujete dle své oblíbené barvy a položíte si podlahu podle svého výběru (laminát, koberec). Poté se můžete nastěhovat.

Prodej probíhá prázdný a bez nájemních vztahů – po uhrazení kupní ceny není nic, co by bránilo okamžitému předání.

Ať už pro vlastní bydlení, nebo jako atraktivní investice, tento objekt nabízí obě možnosti.

Táto krásna 2-izbová bytosť s atraktívnou polohou z Winsen (Luhe) hľadá nových vlastníkov.

Nachádza sa v 1. poschodí vľavo v dome s 8 bytosťami v upratanom obytnom komplexe na adrese Königsberger Str. 16, 21423 Winsen (Luhe).

Svetlý byt zaujme svojou praktickou dispozíciou, pričom všetky miestnosti sú prístupné z chodby. Loggiu je možné dosiahnuť z obývacej izby.
K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene.

Teplá voda sa vyrába elektricky – v kúpeľni pomocou prietokového ohrievača a v kuchyni cez malý zásobník.

Mesačné poplatky za bytovú prevádzku dosahujú 191,00 eur a zahŕňajú všetky náklady, okrem pozemkových daní a elektriny.

Byt bol nedávno pripravený na renováciu podľa vášho vkusu. Staré tapety a pôvodná podlaha v chodbe, obývacej izbe a spálni boli odstránené, pričom steny a stropy boli predmaľované.
V kúpeľni a kuchyni zostali pôvodné dlaždice.
Stačí si ho premaľovať podľa vlastnej predstavy a položiť podlahovú krytinu podľa vášho výberu (laminát, kobercová podlaha) a potom sa môžete nasťahovať.

Predaj prebieha prázdny a bez nájomných vzťahov – okamžité odovzdanie po úhrade kúpnej ceny je možné.

Či už na vlastné bývanie, alebo ako atraktívna investícia – táto nehnuteľnosť ponúka obe možnosti.

This beautiful 2-room apartment in an attractive location in Winsen (Luhe) is looking for new owners.

It is located on the first floor left side of a building with 8 apartments within a well-maintained residential complex at Königsberger Str. 16, 21423 Winsen (Luhe).

The bright apartment impresses with its practical layout, with all rooms accessible from the hallway. The loggia is reached from the living room. A storage room in the basement and a parking space for a vehicle are included in the purchase price.

Hot water in the bathroom is provided by an instantaneous water heater, while in the kitchen a small electric storage heater is used.

The monthly service charge amounts to €191.00 and includes all costs except property taxes and electricity.

The apartment has recently been prepared for renovation according to your personal taste. The old wallpaper and the old floor covering in the hallway, living room, and bedroom have been removed, and the walls and ceilings have been pre-painted. In the bathroom and kitchen, the existing tiles have remained. You only need to paint with your chosen color and install your preferred flooring (laminate, carpet), and then you can move in.

The sale is conducted vacant and free of tenancies – immediate handover upon payment of the purchase price is possible.

Whether for owner-occupation or as an attractive investment, this property offers both possibilities.

Predaj bytu 2-izbový 63 m², Königsberger Straße 16, Winsen (Luhe), Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 466 € / m²

Dostupné od	22. 2. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	991318
Úžitková plocha	63 m²

Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyKönigsberger Straße 16, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo