Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt. Sie liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur mit Abstellmöglichkeit. Die moderne Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der direkt mit einem Aufzug erreichbar ist und so einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Im Wohnzimmer und Badezimmersind die Decken abgehangen mit Spots LED App Inc. Lautsprecher verbaut.
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Energieeffizienzkl­asse E (148 kWh/m²·a)
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Billstedt, einem östlichen Teil Hamburgs mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Tento vkusně udržovaný byt se nachází v bytovém domě z roku 1984 v oblíbené hamburské čtvrti Billstedt. Nachází se ve 3. patře a zaujme dobře promyšleným dispozicím a světlou bydlicí atmosférou.

Byt má přibližně 68 m² obytné plochy, která je rozdělena na obývací pokoj s přístupem na balkon, ložnici, kuchyň, koupelnu a chodbu s možností úložného prostoru. Moderní vestavěná kuchyň byla instalována v roce 2022 a je vybavena kvalitními spotřebiči.
Velkým plusem je parkovací místo v podzemní garáži, ke kterému je přístup přímo výtahem, což zajišťuje komfortní vstup do bytu.
V obývacím pokoji a koupelně jsou podhledy s vestavěnými LED reproduktory značky Spots LED App Inc.
Byt je atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.
Energetická náročnost třídy E (148 kWh/m²·a)

Byt se nachází v živé čtvrti Billstedt, východní části Hamburku s výbornou infrastrukturou. Obchody, školy, lékaři a veřejná doprava (metro a autobus) jsou v bezprostřední blízkosti. Hamburské centrum je dosažitelné za přibližně 15 minut.

Tento udržiavaný byt v vlastníctve sa nachádza v viacrodinnom dome z roku 1984 v obľúbenom hamburskom mestečku Billstedt. Nachádza sa na 3. poschodí a zaujme dobre premysleným dispozíciou a svetlou atmosférou bytu.

Byt disponuje približne 68 m² obytných priestorov, rozdelených na obývaciu izbu s prístupom na balkón, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu a chodbu s možnosťou úložného priestoru. Moderná vstavaná kuchyňa bola inštalovaná v roku 2022 a je vybavená kvalitnými spotrebičmi.

Výnimočným bonusom je podzemné parkovacie miesto, ktoré je priamo prístupné výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup k bytu.

V obývačke a kúpeľni sú zavesené stropy so zabudovanými LED spotmi a reproduktormi App Inc.

Byt je atraktívny ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.
Energetická trieda E (148 kWh/m²·rok)

Byt sa nachádza v živom mestskom okrese Billstedt, vo východnej časti Hamburga s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchodné možnosti, školy, lekári a verejná doprava (metro a autobus) sú v bezprostrednej blízkosti. Hamburské centrum je dostupné za približne 15 minút.

This well-maintained condominium is located in a multi-family building constructed in 1984 in the popular Hamburg district of Billstedt. It is situated on the 3rd floor and impresses with its well-designed layout and bright living atmosphere.

The apartment offers approximately 68 m² of living space, distributed between a living room with access to a balcony, a bedroom, a kitchen, a bathroom, and a hallway with storage space. The modern fitted kitchen was newly installed in 2022 and is equipped with high-quality appliances.  
A special bonus is the underground parking space, which is directly accessible via an elevator, thus providing comfortable access to the apartment.  
In both the living room and the bathroom, the ceilings have been suspended and are equipped with LED spotlights and App Inc. speakers.  
The apartment is appealing to both owner-occupiers and investors.  
Energy efficiency class E (148 kWh/m²·a)

The apartment is located in the vibrant district of Billstedt, an eastern part of Hamburg with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, doctors, and public transportation (subway and bus) are in immediate proximity. Hamburg's city center can be reached in approximately 15 minutes.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1011108
Cena za jednotku	3 661,76 € / m²

Dostupné od	14. 4. 2026
Poschodie	3. poschodie z 3
Úžitková plocha	68 m²

Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMöllnerlandstrasse Hamburg Billstedt Hamburg 22111

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 1 minúta pešo

	Garáž
	Parkovanie