Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyJüttkenmoor 6, , Dolné Sasko

2-izbový – mezanínový byt – bez provízie

Okúzľujúci, svetlý a príjemný mezanínový byt s výhľadom z veľkého balkóna do zelene. Prístup na 1. poschodie je pohodlný cez výťah alebo po schodisku. Vstupná časť vedie cez chodbu, okolo šatníka, do jedálenského kútika, úložnej miestnosti a hosťovského WC. Prakticky riešená kuchyňa so vstavanými skrinkami funkčne dopĺňa túto úroveň.

Krátkymi schodmi sa dostanete do obývacej časti s nádherným výhľadom cez balkón do záhrady (so západnou orientáciou). Ďalšie schody vedú cez chodbu so vstavanou skriňou do spálne, ktorá je vybavená elektrickými rolietami a taktiež ponúka výhľad na stromy.

Kúpeľňa s vaňou vybavenou ohriávaným sušičom uterákov, umývadlom, toaletou a prípojkou pre práčku sa nachádza hneď vedľa. Byt bol v posledných rokoch do veľkej miery zrekonštruovaný a modernizovaný, čím vytvára veľmi udržiavaný, súčasný dojem. Ďalšie rekonštrukčné práce nie sú potrebné.

K bytu patrí vlastná pivnica. Pre komunitu sú k dispozícii izba na bicykle a sauna. Hneď pred domom sa nachádza spoločná parkovacia plocha, kde je možné pohodlne zaparkovať osobné auto.

Bytový komplex sa nachádza na vlastníckom pozemku o rozlohe cca 10 500 m² a je vynikajúco spravovaný. Podiel spoločenstva predstavuje 117 m², nachádza sa v luneburskej časti „Mittelfeld“ na hranici so západným mestom.

Centrum mesta a univerzita sú dostupné autobusom alebo na bicykli za pár minút, pričom aj miestna doprava je veľmi dobre zabezpečená.

Modernizácie a rekonštrukcie:

• Úplne obnovené elektrické vedenie a poistková skrinka

• Maliarske práce a nové podlahové krytiny v celom byte

• Hosťovské WC úplne zrekonštruované

• FI jističová zásuvka nainštalovaná v kúpeľni

• Výmena vstupného prvku, okien a balkónových dverí

• Položenie vinylovej dizajnovej podlahy

• Nová podlahová krytina v spálni a na schodoch

• Obnova väčšiny radiátorov

Ďalšie informácie:

• Mesačný poplatok: 195 € vrátane rezerv

• Rozloha pozemku: cca 10 500 m², vlastný podiel: 117 m²

• Rozloha balkóna/terasy: cca 8 m²

• Energetická náročnosť budovy: 105,0 kWh/(m²·a), energetický preukaz (D) platný do roku 2034