Predaj domu • 231 m² bez realitkyHeidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Dvojrodinný dom z roku 1971 na svahu v prekrásnom Mühltal pri úpätí Svätého vrchu.

Rozloha pozemku cca 655 m²

Aktuálna obytná plocha je 231 m², užitková plocha cca 155 m²,

2 plné poschodia, čiastočne s podzemím, 2 samostatné garáže a 1 parkovacie miesto, olejové kúrenie z roku 2005.

Obytný dom je postavený z masívnych materiálov, stavebná hmota je dobre zachovaná.

Záhrada je odvrátená od cesty a nachádza sa na svahu.

V prízemí sa nachádzajú dve pracovné miestnosti, dielňa, technická miestnosť a vonkajšia terasa (cca 48 m²).

Na hornom poschodí sa nachádza byt so dvomi spálňami, obývacou izbou, kuchyňou, WC, kúpeľňou, zimnou záhradou, terasou a krytým balkónom (cca 115 m²).

Na podkroví sa nachádza ďalší byt so dvomi spálňami, obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou a balkónom (cca 68 m²).

Vybavenie:

Podlahy sú čiastočne obložené dlažbou, čiastočne linoleom, prevažne s kobercovým krytím.

Plastové okná so žalúziami, steny tapetované a kúpeľňa dlažbou zo 70. rokov.

Dom ponúka dobrý základ pre modernizáciu podľa dnešných štandardov.

Dom je prázdny a je okamžite pripravený na nasťahovanie.

Optimalizácia:

Vďaka samostatnému schodisku je ľahko možné v prízemí vytvoriť ďalší byt – kúpeľňa je už k dispozícii.

Vstup do technickej miestnosti by sa dal presunúť na vonkajšiu stenu.

Podkrovie môže byť ešte rozšírené o ďalšiu vikýnu a existujúca vikýna môže byť zväčšená. Na takéto zásahy je potrebné stavebné povolenie.

Cena za meter štvorcový pozemku je 1730 € za m². Preto samotný pozemok stojí už viac ako 1,13 milióna €.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ceste k Svätému vrchu v Mühltal v Handschuhsheim, v kľudnej obytné oblasti.

Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m a lesné ihrisko asi 600 m.

Vďaka blízkosti lesa sa otvára množstvo možností pre voľnočasové aktivity a výlety, ako je jazda na bicykli, beh, prechádzky, ako aj výlety na Svätý vrch a Thingstätte.

Handschuhsheim je jednou z najobľúbenejších častí Heidelbergu.

V centre obce sa nachádzajú obchody, kaviarne, početné reštaurácie a známy sobotňajší trh pri Tiefburgu.

V súčasnosti nehnuteľnosť pozostáva z 2 bytových jednotiek – na hornom poschodí a podkroví.

V prízemí sa nachádza dielňa a 2 pracovné izby, ako aj kúpeľňa. Tieto priestory by sa dali spojiť do ďalšieho bytu.

Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na prenájom bytu v prízemí.

Garáže a parkovacie miesto:

Byt na hornom poschodí a byt na podkroví majú každá vlastnú garáž.

Na dvore sa nachádza ešte jedno parkovacie miesto, ktoré možno priradiť k plánovanému bytu v prízemí.