Prenájom bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyBrahmsstr. 28 Großmehring Großmehring Bayern 85098

Táto exkluzívna novostavba prízemného bytu z roku 2026 spája moderný komfort s prvotriednou atmosférou bývania – oveľa viac než len domov.

Novo postavený bytový dom so všetkými tromi bytnými jednotkami vám v prízemí o rozlohe cca 95,75 m² ponúka premyslený koncept rozloženia s vysokým dôrazom na kvalitu a pocit domova.

Priestranný, otvorený štvormiestny byt zahŕňa tri svetlé miestnosti – spálňu a dve izby, ktoré možno využiť ako detské alebo pracovné izby – modernú kúpeľňu a rozľahlú obývaciu, jedálnu a kuchynskú časť, ktorá tvorí centrálny bod bytu. Ako doplnok je k dispozícii aj samostatne oddelená izba, vhodná ako jedáleň alebo skladovacia miestnosť.

Podlahové okná zaručujú optimálne osvetlenie a vytvárajú priamy prepojenie so slnečnou južnou terasou a súkromnou záhradnou časťou. Štýlová kúpeľňa s denným svetlom, vybavená dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a kvalitnými šedými obkladačkami, spĺňa náročné očakávania a spája funkčnosť s dizajnom.

Byt zaujme jasne definovanou štruktúrou a prvotriednymi materiálmi. Spálňa a detská izba sú vybavené štýlovou vinylovou podlahou, zatiaľ čo obývacia časť zdobia dlažby s dreveným vzhľadom. Chodba aj kúpeľňa harmonicky nadväzujú na kvalitný koncept obkladov.

Osobitým prvkom je novo zabudovaná kuchynská linka – navrhnutá a realizovaná kuchynským štúdiom – vrátane moderných elektrospotrebičov. Výborne zapadá do celkového konceptu interiéru a umožňuje pohodlný začiatok bývania bez ďalšieho plánovania.

Aj technicky je byt vybavený najmodernejšie:

• Bosch klimatizácia vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a počas prechodného obdobia ju možno využiť aj na vykurovanie.

• Podlahové kúrenie a Smart-Home ovládanie predstavujú súčasný komfort bývania, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady.

Na každú bytnú jednotku sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Okrem toho sú k dispozícii aj stojany na bicykle a vlastná pivnica.

Tu bývate v prostredí, ktoré prináša pokoj a zároveň všetko, čo uľahčuje každodenný život. Vyrastená, rodinne prívetivá susedská komunita, krátke vzdialenosti a vynikajúce dopravné spojenie vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi relaxáciou a mobilitou.

Autobusová zastávka Kriegsstraße sa nachádza len asi 2 minúty pešo – ideálna pre jednoduchý začiatok dňa. Železničná stanica v Ingolstadte je dostupná autom za približne 14 minút.

Pre každodenné nákupy sú obchody Norma a Edeka pohodlne dostupné pešo za približne 12 minút – rýchlo vybavené bez potrebných dlhých ciest.

Rodiny profitujú najmä z polohy:

• Materská škola sa nachádza len asi 10 minút pešo,

• Základná škola Großmehring je pre vaše deti bezpečne a pohodlne dostupná pešo za cca 9 minút.

Ak vás láka mestský život, historické centrum Ingolstadtu dosiahnete za približne 16 minút – či už na návštevu kaviarne, prechádzku alebo kultúrne vychutnanie. Milovníci nákupov sa môžu tešiť z Ingolstadt Village, ktoré je dostupné autom za približne 8 minút.

Poloha, ktorá skutočne zvyšuje kvalitu života – pokojná, blízka a plná možností.

Vybavenie – prémiová trieda:

• Prvý prevzatie: 01.06.2026

• Iba tri vlastnícke jednotky

• Prízemie s južnou terasou a záhradou

• Nová kuchynská linka vrátane všetkých elektrospotrebičov (80 € / mesiac)

• Praktický priestor na uskladnenie v blízkosti kuchyne

• Klimatizácia vo všetkých miestnostiach

• Smart-Home ovládanie

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Dvojité umývadlo v kúpeľni s vaňou a XXL sprchou

• Vlastná veľmi veľká pivnica

• Tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A+

Podlahy:

• Obývacia časť a chodba: dlažba

• Spálňa a detská izba: kvalitná vinylová podlaha

Parkovanie:

• 2 parkovacie miesta s vybavením wallboxom

• 40 € / mesiac za parkovacie miesto

Základný nájom: 1.260 €

Predplatené náklady: 200 €

Parkovacie miesta: 40 € mesačne za každé (celkom 80 € mesačne)

Kuchyňa: 80 € mesačne

Teplý nájom: 1.620 €

Bytový dom je momentálne vo finálnej fáze dokončenia. Práce prebiehajú podľa plánu, takže budú postupne pridané ďalšie fotografie, aby ste získali úplný dojem.