Prenájom bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBrahmsstr. 28 Großmehring Großmehring Bayern 85098

Tento exkluzívny novostavbový podkrovný byt zo stavebného roka 2026 spája moderný komfort s vysoko kvalitným bývacím prostredím – oveľa viac než len domov.

Novo postavený viacfamilijný dom s tromi bydliskami vám ponúka na podkroví približne 83 m² premyslené riešenie priestorového konceptu s vysokým nárokom na kvalitu a pocit z bývania.

Priestranný, otvorený štvorizbový byt obsahuje tri svetlé miestnosti – spálňu a dve izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, šatne či pracovňu – modernú kúpeľňu a nádherný obytný, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý tvorí centrálny uzol bytu.

Veľké okná zabezpečujú optimálne svetelné podmienky a vytvárajú priame spojenie s prístrešenou terasou, ktorá ponúka dodatočný vonkajší priestor pre každodenné využitie. Tu si môžete užívať uvoľnené chvíle na chránenom vonkajšom priestranstve.

Štýlová kúpeľňa s denným svetlom, vybavená umývadlom, sprchou a kvalitnými sivými dlaždicami, spĺňa aj vyššie nároky a spája funkcionalitu s dizajnom.

Byt zaujme jasnou štruktúrou priestorov a kvalitnými materiálmi. Spálňa a detská izba sú vybavené pôsobivou vinylovou podlahou, obytná časť dlažbou s dreveným efektom. Chodba a kúpeľňa harmonicky nadväzujú na prémiový dlaždicový koncept.

Osobitým lákadlom je novo zapustená interiérová kuchyňa – navrhnutá a realizovaná kuchynským štúdiom – vrátane moderných elektrospotrebičov. Je harmonicky začlenená do celkového konceptu priestoru a umožňuje komfortný štart bez dodatočného plánovania.

Aj technické vybavenie bytu je na najmodernejšej úrovni:

Bosch klimatizácia vo všetkých miestnostiach zabezpečuje počas celého roka príjemnú atmosféru a počas prechodného počasia ju je možné využiť aj na kúrenie. Podlahové kúrenie a smart-home riadenie predstavujú súčasný štandard bývania, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady.

Pri každej bydliskovej jednotke sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Okrem toho nájdete spoločné miesto na uloženie bicyklov a ku každému bytu patrí vlastná pivnica.

Táto nehnuteľnosť je určená pre ľudí, ktorí si vážia kvalitu, pokoj, udržateľnosť a moderné bývanie – bez kompromisov.

Nasťahujte sa, prijmite to a cíťte sa dobre – od 01.06.2026.

Tu bývate v prostredí, ktoré prináša pokoj a zároveň má všetko, čo uľahčuje každodenný život. Vyvinuté, rodinne prívetivé susedstvo, krátke vzdialenosti a výborná dostupnosť tvoria dokonalú rovnováhu medzi relaxáciou a mobilitou.

Autobusová zastávka Kriegsstraße je vzdialená len asi 2 minúty pešo – ideálna pre bezstarostný začiatok dňa. Železničná stanica Ingolstadt je dostupná autom za približne 14 minút.

Pre každodenný nákup sú Norma a Edeka pohodlne dostupné pešo za približne 12 minút – rýchlo vybavené bez zbytočných ciest.

Rodiny obzvlášť ocenia polohu:

Materská škôlka sa nachádza len asi 10 minút chôdze a základná škola Großmehring je pre vaše deti bezpečne a pohodlne dostupná pešo za približne 9 minút.

Ak vás láka mesto, nachádzate sa približne 16 minút pešo v historickom centre Ingolstadtu – či už na kávu, prechádzku alebo kultúru. Milovníci nakupovania oslovení Ingolstadt Village dosiahnete autom len za približne 8 minút.

Lokalita, ktorá cítiť kvalitu života – pokojná, blízka a plná možností.

Vybavenie – prémiová trieda:

• Prvý nástup 01.06.2026

• Iba tri bydliskové jednotky

• Podkrovie s južnou terasou

• Nová interiérová kuchyňa vrátane všetkých elektrospotrebičov (80 € / mesiac)

• Klimatizácia vo všetkých miestnostiach

• Smart-home riadenie

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• XXL sprcha

• Vlastná veľmi veľká pivnica

• Tepelné čerpadlo

• Energetická trieda A+

Podlahy:

• Obytná a chodbová zóna: dlažba

• Spálňa a detská izba: kvalitná vinylová podlaha

Parkovanie:

• 2 parkovacie miesta vybavené wallboxom

• 40 € / mesiac za parkovacie miesto

Čisté nájomné: 1.065 €

Záloha na prevádzkové náklady: 200 €

Parkovacie miesta: každý 40 € mesačne / spolu: 80 € mesačne

Kuchyňa: 80 € mesačne

Vrátane nájomného: 1.425 €

Viacfamiliálny dom sa momentálne nachádza vo fáze finálneho dokončovania. Práce prebiehajú podľa plánu, takže budú priebežne pridané ďalšie fotografie, aby vám bol poskytnutý kompletný dojem.