Predaj domu 6+1 • 114 m² bez realitkyNürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

V jednej z najžiadanejších lokalít Norimberka sa nachádza tento radový dom na konci radu s veľkým potenciálom pre vlastných používateľov.

Klausenburger Straße 77 predstavuje pokojné bývanie, ustálené susedstvo a vynikajúcu infraštruktúru.

Dom ponúka solídnu základnú štruktúru a ideálnu základňu pre vytvorenie moderného, individuálneho domova podľa vlastných predstáv prostredníctvom komplexnej rekonštrukcie.

Vďaka polohe na konci radu môžete využívať väčšie súkromie, viac prirodzeného svetla a príjemný pocit zo svojho bývania.

Potreba rekonštrukcie

Na nehnuteľnosti je potrebné plánovať rozsiahle modernizačné a rekonštrukčné opatrenia, medzi iné:

- Obnova vykurovacej sústavy

- Nové vodovodné rozvody

- Nové elektrické inštalácie

- prípadne výmena okien

- Výmena roliet

- Rekonštrukcia strechy garáže

- Voliteľne: rekonštrukcia strechy obytného domu

- Voliteľne: odstránenie obkladových panelov z fasády

Odhadované náklady rekonštrukcie sú približne 200.000 €.

Majiteľ si vyhradzuje právo na uskutočnenie výberového konania v prípade primeraného záujmu.

Lokalita patrí k najlepším adrese bývania v Norimberku:

- Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu

- Obchodné možnosti, školy, materské školy a lekári v bezprostrednej blízkosti

- Pokojné, zelené prostredie

- Rýchly prístup do centra mesta

- Vysoká a stabilná dopyt po obytných nehnuteľnostiach

Lokalita, ktorá sľubuje dlhodobú stabilitu hodnoty a jej rast.

Energetický preukaz ešte bude vyhotovený.

Momentálne je dom ešte obývaný majiteľmi, preto sú prehliadky dočasne možné len obmedzene!