Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Vitajte vo vašom novom domove! Po komplexnej jadrovej rekonštrukcii v roku 2023 vám ponúkame tento moderný a svetlom zaplavený byt v obľúbenom Grandwege na nový prenájom. Byt spája prvotriedny komfort bývania s energeticky moderným štandardom a predstavuje sa v stave ako nový.

Byt bol zmodernizovaný s veľkou starostlivosťou o detaily: hladko omietnuté steny v teplej bielej farbe, kvalitná kúpeľňa a moderné dizajnové podlahy vytvárajú príjemnú atmosféru. Keďže súčasní nájomníci sa stahujú do zahraničia z dôvodu pracovnej zmeny, táto atraktívna nehnuteľnosť bude voľná od 01.04.2026.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej rezidenčnej lokalite Hamburg-Lokstedt / Eimsbüttel. Táto atraktívna a vybudovaná obytná štvrť sa vyznačuje vynikajúcou kombináciou mestskej infraštruktúry, prírode príznej atmosféry a pokojnej kvality bývania.

Sama ulica Grandweg je etablovanou obytnou a dopravnou tepnou s dobrou napojenosťou na verejnú cestnú sieť a MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko autobusových zastávok, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta a do okolitých štvrťov.

Okolie ponúka pestrý výber obchodov, kaviarní, reštaurácií a poskytovateľov služieb pre každodenné potreby. Dobrá dostupnosť supermarketov, lekární, lekárov a škôl prispieva k vysokej kvalite života. Navyše, možnosti pre voľnočasové aktivity a šport, ako napríklad Fitness First Hamburg – Eppendorf alebo športový klub ETV, sú v pohodlnej blízkosti.

Prehľad hlavných výhod:

Stav: Prvotriedna jadrová rekonštrukcia 2023 (elektrika, sanitár, podlahy, steny) – všetko na úrovni novej výstavby.

Bytová plocha: 60 m², rozdelených do 2 optimálne navrhnutých, svetlých izieb.

Svetelný koncept: V kúpeľni, chodbe, kuchyni a pivnici je inštalované moderné podomietkové osvetlenie (spoty), takže si môžete užiť perfektný dizajn osvetlenia bez nutnosti montáže vlastných svietidiel.

Dizajnové detaily: Exkluzívne hamburgerské obložky a veľkoformátové dlaždice vytvárajú dokonalú symbiózu medzi klasickým hamburgerským šarmom a moderným loft štýlom.

Kúrenie: Nové, tenké dizajnové radiátory (umiestnené vertikálne pre úsporu miesta) zabezpečujú príjemné teplo a čistý vzhľad.

Úložný priestor: Praktická pivnica priamo v byte poskytuje miesto pre všetko dôležité.

Kúpeľňa: Vkusná sprchovacia kúpeľňa s kvalitnými armaturami a modernou voľbou dlaždíc.

Kuchyňa: Exkluzívna zabudovaná kuchyňa renomovanej značky (Schüller Nova) v elegantnej matnej pieskovej šede. Je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi a premysleným úložným priestorom.

Lokalita: Centrálna a zároveň zelene obklopená špičková lokalita v Hamburg-Lokstedt (Grandweg).

Kompletný servis: Udržiavaná budova je profesionálne spravovaná. Náklady na domového správcu, starostlivosť o záhradu a čistenie schodiska sú už zahrnuté v m±síčnom poplatku.

Platí výpovedná lehota 24 mesiacov a dohodnutá je indexovaná nájomná cena.

Keďže je byt momentálne obývaný, bohužiaľ nemáme k dispozícii žiadne interiérové fotografie.

Vzhľadom na plánovanú neprítomnosť prenajímateľa v prvej marci je žiadané rýchle rozhodnutie a podpísanie nájomnej zmluvy do polovice marca.

Termíny prehliadok: Prehliadky sa uskutočnia súhrnne počas týždňa od 23.02. do 27.02. Pri vašej žiadosti uveďte, či ste v tomto období časovo flexibilní. Tešíme sa na vašu podrobnú správu!