Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyBenzstraße 20 Hamburg Bramfeld Hamburg 22177

Na predaj je rozsiahlo zrekonštruovaný, veľmi rodinne vhodný byt so 4 izbami, loggiou uprostred zelene a veľmi peknou dispozíciou nachádzajúcou sa v Hamburgu Bramfeld.

Okrem veľkej obývacej časti s prístupom na loggiu sú k dispozícii ďalšie tri izby, pekná jedáleň, kuchyňa a moderná, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Pôdorys kúpeľne bol zmenený – teraz tvorí jeden jednotný priestor (porovnajte fotografie), na rozdiel od pôvodného riešenia zobrazeného v pôdoryse. Byt teda napríklad ponúka rodine s dvoma deťmi dostatok priestoru.

Približne 90,5 m² veľký byt sa nachádza vo vysokom prízemí budovy postavenej v roku 1972 z tehlového obkladu. Spoločenstvo vlastníkov zahŕňa celkovo 40 obytných jednotiek, ktoré sú rozdelené na dva štvor-poschodové viacrodinné domy a celkovo päť vstupov. K dispozícii je tiež vlastná veľká separátna pivnica, využiteľná na úložný priestor.

Súčasné mesačné poplatky vo výške 332 EUR zahŕňajú predúhradu za vykurovanie aj príspevok do rezervného fondu. Ohrev teplej vody je zabezpečený decentralizovane pomocou nového a moderného prietokového ohrievača.

Dom má energetický štandard EEF D.

Pri akýchkoľvek otázkach alebo záujme o prehliadku neváhajte kontaktovať predávajúceho!

Byt sa nachádza v absolútne pokojnej ulici v Bramfeld, medzi Bramfelder Chaussee a Fabriciusstraße, s možnosťou spoločného využívania záhrady vybavenej hojdačkou, veľkým pieskoviskom a šmýkačkou. Ulica Fabriciusstraße je pešo dostupná a ponúka všetky možnosti na nákup potrieb každodenného života. Výborné spojenie s verejnou dopravou zaručuje autobusová linka 177 aj expresná linka 17. Stanice metra „Habichtstraße“ (U3) a „Wandsbek-Gartenstadt“ (U1 a U3) sú približne 5 minút na bicykli. So stavbou novej zastávky metra U5 v Bramfeld sa v nasledujúcich rokoch vytvorí priame metro-spojenie, ktoré ešte lepšie prepojí Bramfeld.

Základné školy „An der Seebek“ aj „Heinrich-Helbing-Straße“, mestská škola „Helmuth Hübener“ a materské školy sa taktiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti.

Ak máte radi pobyt vonku, nájdete v okolí množstvo možností na prechádzky, cyklistické výlety a popoludňajšie hry. Obzvlášť obľúbené je jazero Bramfelder, ktoré je vzdialené len pár minút na bicykli – ide o krásnu rekreačnú oblasť priamo v srdci mesta.