Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Hesensko

V pokojných lokalitách Oberursel-Weißkirchen sa nachádza tento udržiavaný 3-izbový byt, ktorý je ideálny ako dlhodobý domov.

Otvárací obývací a jedálenský priestor vyžaruje priateľskosť a prívetivosť a ponúka dostatok miesta pre spoločné bývanie a život. Vďaka veľkým oknám sú všetky izby svetlé a dobre rozvrhnuté. Kúpeľňa s denným svetlom dopĺňa pozitívny celkový dojem.

Byt bol čerstvo zrekonštruovaný a je okamžite pripravený na nastěhovanie. Obzvlášť príjemný je balkón s výhľadom do zelene, ktorý pozýva na oddych. Okrem toho k bytu náleží aj malá záhradná plochu (cca 9 m²), ktorú je možné zariadiť podľa vlastných predstáv. Priamy prístup z balkóna (resp. loggie) do záhrady sa dá zabezpečiť s minimálnym úsilím.

Nehnuteľnosť je energeticky dobre vybavená a je súčasťou veľmi udržiavaného obytného komplexu.

Byt je určený pre vlastníkov, ktorí túžia bývať pokojne, a zároveň nechcú prísť o komfort.

Vlastnícky byt sa nachádza na Mauerfeldstraße v obľúbenej mestskej časti Oberursel-Weißkirchen, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v okrese Hochtaunus. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými komplexmi, množstvom zelene a pokojnou, rodinne orientovanou atmosférou.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne aj lekári, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Materské školy, školy a ihriská sú taktiež v krátkej vzdialenosti a podčiarkujú vysokú kvalitu bývania tejto lokality.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré: Zastávky autobusov a metra sú pešo dostupné a umožňujú rýchle spojenie do centra Oberurselu aj do Frankfurtu nad Mohanom. Aj väzba na nadregionálnu cestnú sieť je ideálna – diaľnice A5 a A661 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a ponúkajú rýchle spojenie do oblasti Rýn-Majnu.

Četné možnosti voľnočasových aktivít a oddychu, ako sú pešie a cyklistické chodníky, športové kluby a blízkosť k Taunusu, pozývajú na aktívne trávenie voľného času. Zároveň lokalita ponúka príjemný pokoj mimo mestského zhonu.

Celkovo táto lokalita spája pokojné, prírodné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym dopravným spojením.

3-izbový vlastnícky byt v Oberursel-Weißkirchen

+ svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor

+ bez provízie priamo od majiteľa

+ kúpeľňa s denným svetlom

+ čerstvo zrekonštruovaný stav

+ balkón s výhľadom do udržiavaného, zeleňou oroseného obytného komplexu

+ cca 9 m² záhradnej plochy pridelené prostredníctvom práva na výlučné využitie

+ možnosť priameho prístupu z balkóna/loggie do záhrady

+ trojnásobne zasklené izolačné okná (2021)

+ zateplená fasáda (cca 2016)

+ konečná spotreba energie 107 kWh/(m²a)

+ tichý a veľmi udržiavaný obytný komplex

+ poplatok 313,99 EUR

- z toho preúčtovateľných 139,57 EUR

- z toho nepreúčtovateľných 65,93 EUR

- rezerva 107,03 EUR