Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Vitajte vo vašej novej investícii alebo vlastnom bývaní! Tento pôvabný 2-izbový byt s približne 45 m² obytnou plochou sa nachádza v treťom poschodí veľmi upraveného viacfamilijného domu v atraktívnej lokalite Unterschleißheim. Výťah vás pohodlne dopraví až k dverám bytu.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s priamym vstupom na slnečnú terasu. Útulná spálňa ponúka dostatočný priestor na oddych, zatiaľ čo samostatná, plne vybavená kuchyňa (vybavená v roku 2019, zahrnutá v kúpnej cene) nenecháva žiadne želania nedoživené. Súčasťou ponuky je aj súkromný pivničný priestor a individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Stav a detaily:

Prenájom: Už viac ako 4 roky spoľahlivo prenajímaný – ideálny pre bezpečnú investíciu.

Správa domu: Zaviazaná a profesionálna s pevne stanoveným hospodárskym plánom. Vďaka modernej digitalizácii dokumentov prostredníctvom online portálu a aplikácie môže správa prebiehať úplne digitálne.

Údržba: Vďaka dobre budovaným rezervám sa neočakávajú žiadne vysoké mimoriadne príspevky.

Mestský život sa stretáva s idylickým okolitým vidiekom!

Unterschleißheim patrí medzi najžiadanejšie lokality severného Mníchova. Mesto zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou k hlavnej metropole, pričom si zachováva vysokú kvalitu voľnočasových aktivít.

MHD: Linka S-Bahn S1 (stanica Unterschleißheim alebo Lohhof) vás za približne 25–30 minút dopravy zavezie priamo do centra Mníchova a za približne 15 minút k letisku Mníchov.

Automobil: Cez diaľnice A92 a A9 ste optimálne prepojený s diaľničnou sieťou. Letisko a Allianz Arena sú len na dosah ruky.

Unterschleißheim je významné hospodárske centrum. Renomované firmy (napríklad v Business Parku) ponúkajú množstvo pracovných miest priamo za dverami, čo robí byt obzvlášť atraktívnym pre dojížďajúcich a odborníkov ako nájomcu.

Kvalita života a voľný čas:

Zeleň: Blízke jazero Unterschleißheim a Mallertshofer les ponúkajú čarovný oddych, kúpaliská a rozsiahle cyklistické trate.

Infraštruktúra: Všetky obchody so základnými potrebami, lekári, lekárne, ako aj rozmanitá ponuka gastronomických zariadení sú v pešej vzdialenosti alebo dostupné za niekoľko minút.

Posledná modernizácia 2021