Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHelmholtzstr. 21 Leipzig Lindenau Sachsen 04177

04177: krásny 2-izbový byt, parkety, stuk, pamiatka, Plagwitz-Lindenau

(nemecky pozri dole)

Parkety – stuk – všetko nové – práčka so sušičom – umývačka riadu – rúra – exkluzívne zrenovovaný – samostatná kuchyňa s jedálenským kútom – pokojná ulica v trendovej štvrti – navyše

Navyše kožená rozkladacia sedačka 1,40 m pre hostí – luxusná kúpeľňa so sklenenou a prístupnou (bez prahu) sprchou – smart TV 40 palcov – kombinácia antického a moderného nábytku – vynikajúca dostupnosť k diaľniciam A14, A9 a A38 – zastávka električky – priamo pri kanáli Karl Heine

Novo zariadený, krásny, exkluzívne zrenovovaný 2-izbový byt s oddelenou jedálenskou kuchyňou a kúpeľňou v historickej budove s upraveným zeleným dvorom (stojan na bicykle), na kanáli Karl Heine v pokojnej bočnej ulici pri ulici Karl-Heine so kompletným vybavením.

Byt je vhodný pre až 2 osoby. Čierna kožená sedačka v obývačke sa dá využiť aj ako rozkladacia posteľ, takže je možná aj alternatívna varianta bývania pre 2 osoby (ne-par), pričom budú oddelené spálne.

Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov; ak máte záujem, prosíme o podrobnú žiadosť.

Deutsch

Parketty – stuk – všetko nové – práčka so sušičom – umývačka riadu – rúra – exkluzívne zrenovovaný – samostatná kuchyňa s jedálenským kútom – pokojná ulica v scenickej štvrti – navyše

kožená rozkladacia posteľ 1,40 m pre hostí – luxusná kúpeľňa so sklenenými a priesvitnými (priamym vstupom do sprchy) prvkami – smart TV 40 palcov – zariadenie kombinujúce antický a moderný nábytok – dostupnosť k diaľniciam A14, A9 a A38 – zastávka električky – priamo pri kanáli Karl Heine

Novo zariadený, prekrásny, exkluzívne zrenovovaný 2-izbový byt s jedálenskou kuchyňou a kúpeľňou v budove so zapsanou pamiatkou, ktorá disponuje zeleným dvorom (so stojanom na bicykle), na kanáli Karl Heine v pokojnej bočnej ulici smerom k ulici Karl-Heine so kompletným vybavením.

Byt je vhodný pre až 2 osoby. Čierna kožená sedačka v obývačke sa dá využiť ako široká posteľ, a preto je možnosť, aby byt obývali aj 2 osoby (nepre pár) s oddelenými spálňami.

Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov; v prípade záujmu prosíme o podrobnú žiadosť.

Dom sa nachádza na hranici medzi Lindenau a Plagwitz – štýlovými časťami pre mladých mestských tvorcov v západnej Leipzigu, ktoré majú celosvetovú pozornosť. Pozdĺž ulice Karl Heine nájdete všetko, čo potrebujete, navyše množstvo kultúrnych zariadení, ako sú alternatívne kiná, divadlá a podobne, a tiež množstvo chutných jedál. Medzi starými továreňami a modernou priemyselnou architektúrou sa tu deje niečo zaujímavé. Ku Westwerk je to 200 m (umenie – kvartér a off-space, kluby, napríklad Dr Selstsam – bicykel butik & bar, bio obchody a týždenný bio trh atď.). "Normálny" supermarket sa nachádza o dve ulice ďalej.

Stará bavlna továreň – dnes využívaná ako dielňa remeselného umenia a galériové centrum – je dostupná pešo za 15 minút.

Kanály zvyšujú atraktivitu tejto štvrte nielen na prechádzky, ale aj na bicyklovanie.

"Priemyselná kultúra a umenie – Plagwitz patrí momentálne k najžiarivejším štvrťam v Leipzigu, pevnosti kreatívnej kultúry. Tu, v západnej časti mesta, nájdete pestrú zmes starých tovární a opustených priemyselných priestorov, umeleckých iniciatív, start-upov, útulných obytných oblastí, množstvo zelene a vody. Tu tiež sídli Spinnerei – stará bavlna továreň, v ktorej dnes nachádzajú priestor početné ateliéry, dielne a galérie umelcov. Dve hlavné tepny tvoria ulice Karl-Heine a Zschochersche. Ponúka sa tu zaujímavá zmes kaviarní, obchodov a občerstvení – všetko s ľahko alternatívnym nádychom. Plavbou loďou po kanáli Karl Heine si môžete vychutnať celý tento scenický pohľad z vody."

Zastávka električky Karl-Heine-Straße / Merseburgerstraße je vzdialená 300 m; linka 14 vás za 12 minút dopraví na hlavné nádražie, v noci je tu jedna zastávka linky N1.

Do univerzity sa dostanete na bicykli za 15 minút.

Automobilové napojenie je priamo cez cestnú cestu B87 na diaľnice A14, A9 a A38.

Zariaďovanie (pozri nemeckú verziu nižšie)

– Všetky okná sú čerstvo natreté bielo, steny sú vyhladené a natreté bielo, a miestnosti sú svetlé.

– Všetky dvere sú nové, biele s kazetovým vzorom.

– Všetky radiátory sú nové, nádherne biele a bez lamiel.

– Parketová podlaha bola prebrúsená a znovu prelakovaná.

– Kúpeľňa:

  bola úplne zbavená pôvodného vybavenia a znovu obložená novými obkladmi,

  má novú sprchu širokú 1,20 m, takmer s priamym vstupom z podlahy, ohraničenú trojstrannými sklenenými stenami (sklo je vodoodpudivé, takže kvapky vody stekajú – čo slúži estetike a zároveň znižuje vlhkosť),

  má nové umývadlo, novú splachovaciu misu a nové batérie,

  veľké zrkadlo s osvetľovacím pásom nad umývadlom.

Práčka so sušičom je umiestnená v kúpeľni.

(Deutsch siehe unten)

Byt je zariadený tak, že je „pripravený na nasťahovanie – stačí iba kufor“ so všetkým príslušenstvom potrebným pre bežný chod domácnosti.

Suma 860 € predstavuje čistý nájom za zariadený byt a k tomu sa mesačne pripisuje približne 200 € ako záloha na prevádzkové náklady vrátane kúrenia, v závislosti od počtu osôb.

(Bohužiaľ, možnosť vynechať túto informáciu pri označení „zariadený byt“ neexistuje – vždy ide o paušálny nájom. Energetický zákon však vyžaduje správne účtovanie nákladov na kúrenie a prevádzku, aby sa podporilo energeticky úsporné vykurovanie.)

Upozornenie: Vzhľadom na aktuálny výbuch cien v energetickom sektore bude pravdepodobne potrebné prispôsobiť aj výšku mesačných záloh.

Die Wohnung wird „löffelfertig“ zur Verfügung gestellt mit allem für einen funktionierenden Haushalt erforderlichen Zubehör.

Bei dem Betrag von 860 € handelt es sich um die Nettomiete für die möblierte Wohnung und ein monatlicher Abschlag von ca. 200 € für Betriebskosten inkl. Heizung kommt dazu, abhängig von der Personenzahl. (Hier gibt es unter „möblierte Wohnung“ leider keine Möglichkeit, diese Angabe in der betreffenden Rubrik auszuwerfen, sondern geht immer von einer Pauschalmiete aus. Das Energieeinsparungsgesetz zwingt allerdings zu einer korrekten Heizungs- und Betriebskostenabrechnung, um energiebewusstes Heizverhalten zu belohnen.)

Achtung: Wegen der aktuellen Kostenexplosion auf dem Energiesektor muss eventuell auch die Höhe der monatlichen Abschlagszahlungen angepasst werden.

Byt je poskytovaný „löffelfertig“ s kompletným príslušenstvom potrebným pre fungovanie domácnosti.

Čiastka 860 € predstavuje čistý nájom za zariadený byt a k tomu sa mesačne pripisuje približne 200 € záloha na prevádzkové náklady vrátane kúrenia, v závislosti od počtu osôb.

(Pri označení „zariadený byt“ bohužiaľ nie je možnosť túto informáciu vynechať, vždy sa počíta s paušálnym nájmom. Energetický zákon však vyžaduje správne účtovanie nákladov na kúrenie a prevádzku, aby sa podporilo energeticky úsporné vykurovanie.)

Upozornenie: Vzhľadom na súčasný prudký nárast cien v energetickom sektore môže byť potrebné aj prispôsobenie výšky mesačných záloh.