
- 5+1
- 132 m²
- 180 m²
Na prenájom je ponúkaný veľmi priestranný, udržiavaný 8-izbový dom v pokojnej rezidencii vo Wurmbergu (Neubärental).
Dom ponúka 245 m² obytného priestoru rozloženého na troch úrovniach a bol naposledy renovovaný v roku 2023. Veľké, svetlé okná a záhrada chránená pred pohľadmi vytvárajú príjemnú atmosféru pre bývanie.
Wurmberg-Neubärental je žiadaná obytná lokalita v okrese Enzkreis, priamo v blízkosti diaľnice A8 smerom na Stuttgart alebo Karlsruhe. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s dopravným uprednostnením (30-km/h zóna) s minimálnym tranzitným premávkou. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škôlka. Neubärental je zasadený do idylického prostredia s prírodou, ktorá pozýva na prechádzky.
Infraštruktúra obce Wurmberg je vynikajúca:
• Dva supermarkety
• Traja pekári (sobotná donáška takmer až k domu)
• Praktický lekár, zubár, veterinár
• Čerpacia stanica
• Gastronómia a voľnočasové možnosti (napr. športové a hudobné kluby v obci, vnútorné ihrisko, 12 minút od zvieracej záhrady s lezeckým areálom v Pforzheime alebo od zábavného parku Rutesheim)
• Rýchle spojenie s diaľnicou A8 smerom na Stuttgart/Karlsruhe
• Príjemné susedstvo a aktívny komunitný život
Prízemie:
- Veľká obývačka spojená s jedálňou
- Kuchyňa (vrátane svetlej vstavané kuchyne)
- Ďalšia izba (pre hostí, kanceláriu alebo detskú herňu)
- Renovovaná kúpeľňa so sprchou, vaňou a podlahovým kúrením
- Balkón s kruhovým schodiskom vedúcim do záhrady
I. poschodie:
- 3 spálne
- Kancelária
- Renovovaná kúpeľňa so sprchou
- Veľká strešná terasa s úžasným panoramatickým výhľadom
Suterén:
- Vstavaná kuchyňa
- Hosťovská izba
- Veľká hobby miestnosť
- Kúpeľňa so sprchou
- Priamy prístup do záhrady
- Práčovňa a kotolňa
Exteriér:
- Veľmi súkromná záhrada chránená živým plotom
- Údržbu záhrady zabezpečuje nájomca
- Garáž + parkovacie miesto pred garážou
Vhodnosť:
Ideálne pre rodiny aj pre prácu z domu (napr. tiché pracovisko v suteréne s výhľadom na záhradu).
Podmienky:
- Základný nájom: 1.800 €
- Prevádzkové náklady: cca 535 € (vrátane kúrenia, vody, elektriny, odvozu odpadu, poistenia domu, komínača, servisu kúrenia, dane z nehnuteľnosti)
- Kaucia: 2,5 mesačných nájomov
- Nájomný vzťah: na dobu neurčitú
- Voľný od: 01.04.
- Domáce zvieratá: po dohodnutí
- Iba pre nekouřícich
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 534 m² |
| Cena za jednotku | 7 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 989262 |
| Úžitková plocha | 245 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |

Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.