Prenájom domu • 245 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je ponúkaný veľmi priestranný, udržiavaný 8-izbový dom v pokojnej rezidencii vo Wurmbergu (Neubärental).

Dom ponúka 245 m² obytného priestoru rozloženého na troch úrovniach a bol naposledy renovovaný v roku 2023. Veľké, svetlé okná a záhrada chránená pred pohľadmi vytvárajú príjemnú atmosféru pre bývanie.

Wurmberg-Neubärental je žiadaná obytná lokalita v okrese Enzkreis, priamo v blízkosti diaľnice A8 smerom na Stuttgart alebo Karlsruhe. Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s dopravným uprednostnením (30-km/h zóna) s minimálnym tranzitným premávkou. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škôlka. Neubärental je zasadený do idylického prostredia s prírodou, ktorá pozýva na prechádzky.

Infraštruktúra obce Wurmberg je vynikajúca:

• Dva supermarkety

• Traja pekári (sobotná donáška takmer až k domu)

• Praktický lekár, zubár, veterinár

• Čerpacia stanica

• Gastronómia a voľnočasové možnosti (napr. športové a hudobné kluby v obci, vnútorné ihrisko, 12 minút od zvieracej záhrady s lezeckým areálom v Pforzheime alebo od zábavného parku Rutesheim)

• Rýchle spojenie s diaľnicou A8 smerom na Stuttgart/Karlsruhe

• Príjemné susedstvo a aktívny komunitný život

Prízemie:

- Veľká obývačka spojená s jedálňou

- Kuchyňa (vrátane svetlej vstavané kuchyne)

- Ďalšia izba (pre hostí, kanceláriu alebo detskú herňu)

- Renovovaná kúpeľňa so sprchou, vaňou a podlahovým kúrením

- Balkón s kruhovým schodiskom vedúcim do záhrady

I. poschodie:

- 3 spálne

- Kancelária

- Renovovaná kúpeľňa so sprchou

- Veľká strešná terasa s úžasným panoramatickým výhľadom

Suterén:

- Vstavaná kuchyňa

- Hosťovská izba

- Veľká hobby miestnosť

- Kúpeľňa so sprchou

- Priamy prístup do záhrady

- Práčovňa a kotolňa

Exteriér:

- Veľmi súkromná záhrada chránená živým plotom

- Údržbu záhrady zabezpečuje nájomca

- Garáž + parkovacie miesto pred garážou

Vhodnosť:

Ideálne pre rodiny aj pre prácu z domu (napr. tiché pracovisko v suteréne s výhľadom na záhradu).

Podmienky:

- Základný nájom: 1.800 €

- Prevádzkové náklady: cca 535 € (vrátane kúrenia, vody, elektriny, odvozu odpadu, poistenia domu, komínača, servisu kúrenia, dane z nehnuteľnosti)

- Kaucia: 2,5 mesačných nájomov

- Nájomný vzťah: na dobu neurčitú

- Voľný od: 01.04.

- Domáce zvieratá: po dohodnutí

- Iba pre nekouřícich