Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyWaldstraße 64 Pforzheim Würm Baden-Württemberg 75181

Táto elegantná 3-izbová maisonette sa rozprestiera na 1. nadzemnom podlaží a podkroví mimoriadne udržiavaného viacrodinného domu vo vyhľadávanej, pokojnej lokalite Pforzheim-Würm a spája štýlové bývanie s najvyšším komfortom.

Samostatný vstup zaisťuje súkromie a podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Už pri vstupe vás privíta svetlé prostredie, ktoré okamžite ohromí veľkorysým pôdorysom a nádherným výhľadom.

Svetlý, otvorene navrhnutý obývací a jedálenský priestor s priľahlou kuchyňou tvorí srdce tejto štýlovej nehnuteľnosti. Odtiaľ máte priamy prístup na veľkorysý balkón — ideálny pre príjemné chvíle vonku. Moderná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky sa začleňuje do obytného priestoru. Elegantné hosťovské WC na tejto úrovni poskytuje ďalší komfort.

Okna od podlahy až po strop spolu so svetlým dlažbeným podlahovým krytím vytvárajú priateľskú, príjemnú atmosféru a zabezpečujú optimálne osvetlenie počas celého dňa.

Cez príjemnú halu na hornom poschodí sa dostanete k dvom dobre usporiadaným (spálňovým) izbám a dobre vybavenej kúpeľni so denným svetlom, ktorá bola v roku 2018 komplexne a kvalitne zmodernizovaná.

Celý byt je vybavený podlahovým kúrením, čo zaručuje príjemné teplo vo všetkých miestnostiach.

Tento atraktívny záber dopĺňa privátny pivničný priestor, spoločný práčovací a sušiaci priestor, ako aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto pre vaše vozidlo — celostne premyslený koncept bývania pre náročné požiadavky.

Würm je idylická mestská časť Pforzheim s približne 2 800 obyvateľmi, ktorá sa nachádza asi päť kilometrov južne od centra Pforzheim, v bezprostrednej blízkosti rieky s rovnakým názvom. Táto lokalita spája bývanie v prírodnom prostredí s príjemnou dostupnosťou mesta.

Mestská časť disponuje výbornou infraštruktúrou pre každodenné potreby. Okrem vlastnej obecnej správy sa tu nachádza základná škola, dve materské školy, pobočka Sparkasse, pekáreň, ako aj niekoľko kaderníctiev. Ponuku dopĺňajú rôzne gastronomické prevádzky, ktoré vytvárajú živý a príjemný obraz miesta.

Prírodná krajina prilehlého Švarcwaldu ponúka rozmanité možnosti pre voľnočasové a rekreačné aktivity. Športoví nadšenci profitujú zo športovej a multifunkčnej haly, tenisového kurtu a ďalších športových plôch. Okrem toho vás množstvo turistických a cyklistických trás pozýva na aktivity v prírode.

Vynikajúce dopravné spojenie je tiež zabezpečené: Autobusové linky 4 a 41 zaručujú priamu a pravidelnú dopravu do centra Pforzheim. Diaľnice A8 a A5 sú vzdialené približne 12 kilometrov a umožňujú rýchle prepojenie s nadregionálnou dopravnou sieťou.