Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBahnhofstr. 18b Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Centrálne bývanie sa nachádza vo vnútornom dvore malého obytného komplexu s výhľadom na zelený, hlukovo chránený dvor.

Veľká, slnečná a chránená terasa s južnou orientáciou ponúka veľa priestoru na oddych vonku.

Byt je priestranne rozmiestnený. Veľké okná prinášajú do bytu množstvo svetla. Pre deti je pripravené malé ihrisko vo vnútornom dvore, a iba 150 m vzdialený sa nachádza veľké ihrisko Max a Moritz v meste Grafing.

Okrem úložnej komory v byte ponúka uzamykateľný suterénny priestor v kätchovom suteréne komplexu ďalší úložný priestor. V podzemnej garáži je možné parkovať automobily aj bicykle. Môže byť prenajaté jedno alebo viac veľkých parkovacích miest v podzemnej garáži.

1 ks TGa-parkovacie miesto za 90 €/mesiac a 2 ks parkovacích miest v podzemnej garáži za 150 € – tieto položky ešte nie sú zahrnuté v studenom resp. teplom nájomnom.

Naprotile si leží aj mestský park.

Masívna konštrukcia, spojená s vysokou energetickou efektívnosťou, je charakteristická pre celý objekt. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lekár, zubár, autobusová zastávka, S-Bahn stanica a mestský park.

Grafing pri Mníchove, idylické mesto v okrese Ebersberg, leží približne 32 kilometrov juhovýchodne od bavorskej hlavného mesta. Poloha v metropolitnej oblasti Mníchova ponúka ideálnu kombináciu vidieckej pohody a mestskej blízkosti. Grafing je výborne napojený: cez štátnu cestu B304 a blízku diaľnicu A94 je Mníchov dostupný za krátky čas. Okrem toho linka S-Bahn S4 a regionálny vlak zabezpečujú rýchle spojenie do mníchovského centra, ako aj do Rosenheimu a Salzburgu, čo robí z Grafingu obľúbené miesto pre pendlíng.

Mesto je zasadené do malebnej predalpskej krajiny, ktorá sa vyznačuje miernymi kopcami, rozsiahlymi lúkami a hustými lesmi. Ebersberger Forst, jedno z najväčších lesných území v Bavorsku, ponúka množstvo možností na oddych a je obľúbeným cieľom pre turistov, cyklistov a milovníkov prírody. Aj blízke Egglburger jazero je atraktívnym výletným miestom, ktoré najmä v letných mesiacoch láka na kúpanie a relaxáciu.

Grafing disponuje dobre rozvinutou infraštruktúrou. Niekoľko supermarketov, špecializovaných obchodov a služieb pokrýva každodenné potreby. Mesto tiež ponúka širokú škálu vzdelávacích inštitúcií, od materských škôl a základných škôl, cez stredné školy až po gymnáziá. Toto je doplnené hudobnou školou a komunitnou školou, ktoré ponúkajú pestrý program pre mladých aj starších.

Kultúrny život v Grafingu je živý a rôznorodý. Mnohé podujatia, ako každoročný folklórny festival, tradičný vianočný trh alebo mestský letný festival, formujú spoločenský život a posilňujú pocit spolupatričnosti. Okrem toho existuje aktívny klubový život, najmä v športovej oblasti, ktorý zabezpečuje pestrú ponuku aktivít vo voľnom čase.

Grafing je obzvlášť obľúbený medzi rodinami a pendlermi, ktorí ocenia prírodné prostredie a zároveň vynikajúce napojenie na Mníchov.

Svetlé veľké dlaždice zdobia kúpeľňu, obývaciu jedálňu, hostinskú toaletu aj úložný priestor.

Kúpeľňa je vybavená podlahe rovnou sprchou, vaňou a umývadlom, všetko v bielej farbe.

Biele vnútorné dvere, okná a dvere s trojskelným zasklením; byt je vybavený ventilačným systémom, hliníkovými roletami na všetkých dverách a oknách a všetky spálne sú zariadené kvalitným parketom. Výťahom sa dostanete priamo do priestrannej podzemnej garáže.

Keďže nám veľmi záleží na zdravom a príjemnom spoluvýmene v dome, byt je určený výlučne pre nefumérov.

Za správnosť poskytnutých údajov nemožno prevziať zodpovednosť, prípadné chyby si vyhradzujeme.