Predaj bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyBaschianstraße 37, , Bádensko-Wurttembersko

Popis objektu

Moderná novostavba v energeticky úspornom štandarde KfW-55*

V atraktívnej a rastúcej lokalite Albstadt-Ebingen vzniká vysoko kvalitná, moderná novostavba, ktorá spája moderné bývanie s najvyšším komfortom. Architektúra zaujme jasnými líniami a funkčnými priestorovými konceptmi, ktoré vytvárajú otvorený a priateľský pocit z bývania. Priestranne navrhnuté byty ponúkajú svetlé miestnosti s premyslenými pôdorysmi a vytvárajú domov, ktorý pohodlne a štýlovo sprevádza každodenný život aj voľný čas.

Každá jednotka disponuje príjemným otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý priamo vedie na balkón – ideálne pre spoločenské stretnutia, pobyt vonku a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Moderné kúpeľne sú vybavené podľa výberu sprchou alebo vaňou a podčiarkujú vysoký štandard bývania.

Vybavenie novostavby nenecháva nič na náhodu: Obklady a laminát v bytoch tvoria elegantný a ľahko udržiavateľný základ, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje príjemné teplo a vysoký komfort. Okna s trojsklom, ktoré siaha až k podlahe, zaručujú mimoriadne svetlý dojem z priestoru a zároveň prispievajú k vynikajúcej energetickej efektívnosti. Elektrické žalúzie ponúkajú dodatočný komfort a slúžia na ochranu pred slnkom aj pohľadmi.

Inovatívny energetický koncept kombinuje tepelnú čerpadlo vzduchu s fotovoltaickou inštaláciou – výsledkom je udržateľný systém vykurovania a energie, ktorý spája nízke prevádzkové náklady s čestným prístupom k životnému prostrediu.

Bezbariérovosť a komfort majú absolútnu prioritu: Všetky obytné časti sú prístupné výťahom a bezbariérový prístup umožňuje pohodlné bývanie vo všetkých životných fázach. Kellerová komora ponúka dodatočné skladovacie priestory a sú k dispozícii aj podzemné aj vonkajšie parkovacie miesta. Pre cyklistov sú zabezpečené samostatné stojany na bicykle. Navyše je pripravené zázemie pre nabíjacie stanice pre elektromobily – ideálne pre mobilitu zajtrajška.

Táto novostavba spája modernú kvalitu bývania, energetickú úspornosť, komfort a inovatívnu technológiu do atraktívneho celkového balíka – ideálne pre náročných užívateľov aj múdrych investorov rovnako.

*Príklad financovania (nezáväzný):

Pri využití KfW úveru vo výške 100 000 EUR majú kupujúci prospech z atraktívnych úrokových podmienok KfW banky.

Ide o nezáväzný príklad financovania. Uvedené podmienky sú závislé od osobnej bonity a môžu sa meniť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, dobre dostupnej lokalite v obľúbenom meste Ebingen v oblasti Albstadt. Obchodné možnosti pre každodenné potreby, ako supermarket a pekáreň, sú priamo v blízkosti, pričom ďalšie obchody, služby či gastronomické zariadenia v centre Ebingen sú dostupné pešo.

Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou: niekoľko autobusových zastávok v okolí zabezpečuje priame spojenia v meste a aj stanica Albstadt-Ebingen s regionálnymi vlakovými spojeniami je dostupná za krátku dobu.

Okrem toho sú lekárne, ordinácie, školy a materské školy ľahko dostupné pešo, čo robí túto lokalitu atraktívnou nielen pre obyvateľov, ale aj pre rodiny. Celkovo adresa Baschianstraße 38 ponúka atraktívnu, mestskú lokalitu s krátkymi cestami k službám, doprave a infraštruktúre.

ODPOVEDNOSŤ ZA ÚDAJE

Všetky údaje uvedené v tejto inzercii a prislúchajúcom expozičnom materiáli boli zostavené podľa najlepších poznatkov a so starostlivosťou. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť informácií však neberieme zodpovednosť. Chyby, predčasný predaj, zmeny či medzitým prenájom sú výslovne vyhradené.

Pôdorysy, obrázky, vizualizácie a údaje o plochách, rozmeroch, vybavení alebo cenách slúžia iba na orientáciu a sú približné, bez záruky presnosti. Nie sú vyhotovené v mierke a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Zobrazené informácie vychádzajú z údajov majiteľa, developera, tretích osôb či iných zdrojov, za ktorých úplnosť alebo správnosť neprevzím zodpovednosť. Tento expozičný materiál nepredstavuje zmluvnú ponuku a nevytvára žiadne záruky ohľadom stavu alebo kvality.

Právoplatná zmluva vzniká až po podpise notárskej kúpnej zmluvy. Odporúča sa, aby záujemcovia všetky uvedené údaje nezávisle preverili alebo overili prostredníctvom odborníkov.