Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22527

Priestranný 4-izbový byt bol kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Elektrika, rozvody, podlahy, kúpeľne a steny boli úplne obnovené.

Moderná kúpeľňa je vybavená novými sanitárnymi zariadeniami a batériami, ako aj novými veľkoformátovými dlaždicami; navyše je k dispozícii aj samostatné WC pre hostí.

Vo všetkých obytných priestoroch bola položená ľahko udržiavateľná, svetlá vinylová podlaha s dreveným vzhľadom.

Možno nainštalovať individuálne vybavenú kuchyňu podľa želania.

Svetlý obývací priestor s juhozápadným balkónom ponúka dostatok svetla a voľný výhľad do zelene. Tri ďalšie izby sa ideálne hodia ako spálňa, detská izba a/alebo pracovňa.

Priestranná úložná miestnosť v byte a pivnica poskytujú dodatočný úložný priestor.

Možno si tiež prenajať parkovacie miesto.

Výťah nie je k dispozícii.

Byt je ponúkaný bez maklérskeho poplatku a je k dispozícii ihneď.

Byt sa nachádza na pokojnej obytnovej ulici (Holtwisch2) v obľúbenom štvrte Hamburg-Stellingen – oblasti, ktorá spája mestskú blízkosť so zeleným prostredím.

Štvrť je charakterizovaná udržiavanými viacrodinnými domami, starým stromovým porastom a krátkymi vzdialenosťami ku všetkému, čo človek na dennej báze potrebuje.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a supermarkety sú dostupné pešo. Rovnako aj reštaurácie, kaviarne a menšie obchody.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: niekoľko autobusových liniek a stanica metra „Hagenbecks Tierpark“ sú ľahko prístupné. Za približne 30 minút sa dostanete do Jungfernstiei. Diaľnica A7 je vzdialená len niekoľko minút – ideálne pre každodenných dochádzajúcich.

Priateľské prostredie pre rodiny je tu samozrejmosťou: ihriská, materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Gymnázium, základná škola a materská škola sa nachádzajú priamo oproti na druhej strane ulice, takže sú len pár metrov vzdialené. Aj ponuka voľnočasových aktivít je rôznorodá – Tierpark Hagenbeck, Stellinger Schweiz, Stellinger Höfe a novo zrekonštruované zelené plochy nad diaľnicou A7 lákajú na prechádzky, bicyklovanie alebo športovanie.

Stellingen je štvrť v premene: vďaka novej infraštruktúre, moderným bytovým projektom a blízkosti k Eimsbüttelu a Lokstedt lokalita získava na atraktivite – pre majiteľov aj pre investorov.

Vybavenie

- Kompletná rekonštrukcia (elektrika, podlahy, kúpeľne, steny, radiátory)

- Nové sanitárne zariadenia a moderné dlaždice

- Vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých obytných priestoroch

- Balkón so smerom na juhozápad

- WC pre hostí

- Úložná miestnosť v byte

- Pivnica

- Ústredné kúrenie na olej

- Plastové okná, trojsklo

Mesačné prevádzkové náklady činia približne 278,00 EUR vrátane nákladov na kúrenie.