
Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22527
Hamburg Stellingen Hamburg 22527MHD 3 minúty pešoPriestranný 4-izbový byt bol kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Elektrika, rozvody, podlahy, kúpeľne a steny boli úplne obnovené.
Moderná kúpeľňa je vybavená novými sanitárnymi zariadeniami a batériami, ako aj novými veľkoformátovými dlaždicami; navyše je k dispozícii aj samostatné WC pre hostí.
Vo všetkých obytných priestoroch bola položená ľahko udržiavateľná, svetlá vinylová podlaha s dreveným vzhľadom.
Možno nainštalovať individuálne vybavenú kuchyňu podľa želania.
Svetlý obývací priestor s juhozápadným balkónom ponúka dostatok svetla a voľný výhľad do zelene. Tri ďalšie izby sa ideálne hodia ako spálňa, detská izba a/alebo pracovňa.
Priestranná úložná miestnosť v byte a pivnica poskytujú dodatočný úložný priestor.
Možno si tiež prenajať parkovacie miesto.
Výťah nie je k dispozícii.
Byt je ponúkaný bez maklérskeho poplatku a je k dispozícii ihneď.
Byt sa nachádza na pokojnej obytnovej ulici (Holtwisch2) v obľúbenom štvrte Hamburg-Stellingen – oblasti, ktorá spája mestskú blízkosť so zeleným prostredím.
Štvrť je charakterizovaná udržiavanými viacrodinnými domami, starým stromovým porastom a krátkymi vzdialenosťami ku všetkému, čo človek na dennej báze potrebuje.
Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a supermarkety sú dostupné pešo. Rovnako aj reštaurácie, kaviarne a menšie obchody.
Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: niekoľko autobusových liniek a stanica metra „Hagenbecks Tierpark“ sú ľahko prístupné. Za približne 30 minút sa dostanete do Jungfernstiei. Diaľnica A7 je vzdialená len niekoľko minút – ideálne pre každodenných dochádzajúcich.
Priateľské prostredie pre rodiny je tu samozrejmosťou: ihriská, materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Gymnázium, základná škola a materská škola sa nachádzajú priamo oproti na druhej strane ulice, takže sú len pár metrov vzdialené. Aj ponuka voľnočasových aktivít je rôznorodá – Tierpark Hagenbeck, Stellinger Schweiz, Stellinger Höfe a novo zrekonštruované zelené plochy nad diaľnicou A7 lákajú na prechádzky, bicyklovanie alebo športovanie.
Stellingen je štvrť v premene: vďaka novej infraštruktúre, moderným bytovým projektom a blízkosti k Eimsbüttelu a Lokstedt lokalita získava na atraktivite – pre majiteľov aj pre investorov.
Vybavenie
- Kompletná rekonštrukcia (elektrika, podlahy, kúpeľne, steny, radiátory)
- Nové sanitárne zariadenia a moderné dlaždice
- Vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých obytných priestoroch
- Balkón so smerom na juhozápad
- WC pre hostí
- Úložná miestnosť v byte
- Pivnica
- Ústredné kúrenie na olej
- Plastové okná, trojsklo
Mesačné prevádzkové náklady činia približne 278,00 EUR vrátane nákladov na kúrenie.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 097 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 984316 |
| Úžitková plocha | 93 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






