Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Vitajte vo vašom novom domove! Tento byt renovovaný v roku 2022 v Köln-Ensen spája moderné bývanie s mestskou kvalitou života – a to úplne bez provízie realitného makléra.

Hlavné body na prvý pohľad

⭐ 1,5 izby (cca 70 m²), kuchyňa v samostatnej miestnosti, XXL balkón

⭐ Čerstvo renovované v roku 2022, nové podlahy, moderná kúpeľňa, biele steny, biele vnútorné dvere, nové rozdelenie elektroinštalácie

⭐ Parkovacie miesto v podzemnej garáži (navýšenie 25.000€)

⭐ Moderná vstavaná kuchyňa vrátane

⭐ Veľký sklep, priestor na bicykle a suchý sklep

⭐ Servis domovníka (schodisko, záhrada, zimná údržba, odpad)

⭐ Skvelá dostupnosť: MHD, Rýn & nákupy pešo

360° prehliadka:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Byt je k dispozícii ihneď. Toto je vaša šanca, ešte tento rok bývať vo vlastnom bývaní!

Popis objektu

V starostlivo udržiavanom bytovom dome so 16 byty, nachádzajúcom sa v príjemnej obytné štvrti, sa ponúka krásny byt na 3. poschodí o rozlohe cca 70 m² obytného priestoru.

Podlahová krytina

Pri vstupe do bytu vás privíta jednotná, útulná laminátová podlaha.

Dopad svetla

Veľké okná zabezpečujú hojný prúd prirodzeného svetla, čo robí bývanie mimoriadne pohodlným.

Kúpeľňa

Vnútorná kúpeľňa s vaňou predstavuje pravý wellness kútik. Disponuje modernými, veľkoformátovými dlaždicami, umývadlom, zrkadlom, toaletou a vaňou. Tu sa zmestí aj práčka a sušička.

Kuchyňa

Kuchyňa je umiestnená v samostatnej miestnosti, aby sa pachy nešírili do spálňovej časti bytu.

Obývacia a spálňa

Srdcom bytu je otvorený obývací a spálňový priestor s prístupom na veľký balkón. Veľkorysosť tohto priestoru prináša pocit okamžitej pohody. Praktický kút je ideálny pre umiestnenie pohodlného lôžka.

Balkón

XXL balkón sa rozprestiera cez celú šírku bytu a vďaka perfektnej juhozápadnej orientácii ponúka maximálny počet odslnečných hodín – nad strechami Ensen.

Parkovacie miesto

Parkovacie miesto sa nachádza v podzemnej garáži pod domom, takže doň viete vstúpiť so suchými nohami.

Ďalšie priestory

Vlastný sklep, priestor na bicykle a suchý sklep dopĺňajú tento balík bezstarostného bývania.

Servis domovníka

Domovník zabezpečuje čistenie schodiska, údržbu záhrady, zimnú údržbu a starostlivosť o odpad.

Vitajte v Köln-Ensen, očarujúcej mestskej časti na pravom brehu Rýnu v Kolíne-Porzu. Perfektná zmes mestského komfortu a prírodnej relaxácie robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu:

• Nákupné možnosti ako diskontné obchody, butiky, kaderníctva a banky sú ľahko dostupné pešo.

• Rýnske lúky a promenáda pozdĺž brehu vás zvú na prechádzky, behanie alebo pokojné sledovanie západu slnka – len 10 minút chôdze.

• Tramvajová linka 7 vás za cca 20 minút priamo zavezie do centra Kolína.

• Letisko Köln/Bonn je dostupné autom za len 15 minút – ideálne pre častých cestovateľov a dochádzajúcich do práce.

• Diaľničné pripojenia A3, A4 a A59 sú rýchlo dostupné a zabezpečujú optimálnu mobilitu.

Záver: Ensen vám ponúka pokojný domov so všetkými výhodami veľkomesta – ideálny pre dochádzajúcich, milovníkov prírody a mestských gurmánov.

- XXL slnečný balkón s juhozápadnou orientáciou

- Moderná vstavaná kuchyňa vrátane

- Renovovaná kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

- Laminátová podlaha & biele vnútorné dvere

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (navýšenie 25.000 €)

- Samostatný sklep, priestor na bicykle & suchý sklep

- Servis domovníka (schodisko, záhrada, zimná údržba, odpad)

Pozrite si aj 360° prehliadku:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Impressum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefón: 02171-4018410

E-Mail: info@rohde.immobilien

Výkonný riaditeľ: Bastian Rohde

Sídlo spoločnosti: Leverkusen

Okresný súd Köln, HRB 109281

DIČ: DE352133758