Prenájom domu 4+kk • 142 m² bez realitkySeppenser Mühlenweg 113B, , Dolné Sasko

Milujete domy, ktoré sú postavené z prírodných materiálov a radi bývate v útulnej atmosfére s veľmi dobrým vnútorným prostredím a vysoko energetickou efektívnosťou? Potom ste práve našli ten pravý dom. A pritom sa nachádza v perfektnom umiestnení v Buchholz.

Vychutnajte si veľa pokoja a prírody a buďte za chvíľu v Hamburgu, ak si to prajete. Buchholz vám ponúka množstvo výhod.

Až koncom roku 2019 bol postavený tento kvalitný originálny švédsky dom a teraz je predávaný z dôvodu osobných zmien a sťahovania. Vyzerá i funguje ako veľmi dobrá novostavba. Švédsky dom je okamžite nasťahovateľný, pretože všetky miestnosti sú už kompletne obývateľné. Stačí len priniesť vlastný nábytok a môžete začať užívať bývanie vo vysokej kvalite s pocitom útulného domova.

Plynová centrálna kúrenie ohreje dom pomocou podlahového kúrenia na každom poschodí a v každej miestnosti. Trojité zasklené okná poskytujú veľkú ochranu proti chladu a zároveň sú všetky izby, vďaka veľkosti okien, prekvapivo svetlé. Tri ďalšie okná Velux s elektrickými vonkajšími rolety prinášajú do horného poschodia tiež veľa svetla.

Medzi ďalšie integrované vybavenie patrí okrem iného solárna termická jednotka na ohrev teplej vody, kamerový systém s alarmom, vírivka, dve garáže s elektronickými bránami, príprava na krb a navyše extra veľká sprcha v hornom poschodia.

Terasa je absolútne ideálna na opaľovanie a poskytuje súkromie. Dom bol postavený tak, že najdôležitejšie miestnosti majú vždy dostatočný prítok svetla.

Čistý mesačný nájom (neto studený nájom) je 2 480 € plus 375 € poplatkov (za prevádzkové náklady, kúrenie a teplú vodu).

Kauce činí 4 960 € (dva neto studené nájmy) a je splatná pred nástupom do bytu. Rovnako je potrebné pred nástupom doložiť vlastné poistenie domácnosti – pre prípadné vzniku škôd na dome a v ňom spôsobených vlastnou nedbanlivosťou.

V zmluve o stupňovom nájme je dohodnutá ročná úprava ceny vo výške 1,5 % k neto studenému nájmu (pravidelne po 365 dňoch). Rodinný dom môže byť prenajatý buď nehnutený (ne zariadený) alebo zariadený.

Ak sa prenajíma zariadený, mesačný čistý nájom činí 2 780 € plus 375 € poplatkov (za prevádzkové náklady, kúrenie a teplú vodu).

Väčšie domáce zvieratá, ako aj psy a mačky, sú povolené až po dohode. Podprenájom je vylúčený.

Nájemca nie je povinný platiť žiadnu províziu.

Prehliadku je možné dohodnúť kedykoľvek – po predchádzajúcej dohode.

Tento kvalitný a mladý originálny švédsky dom sa nachádza na samom konci malej súkromnej ulice v Buchholz-Seppensen.

Buchholz v Severnej Heide je atraktívne mesto v okrese Harburg v Dolnom Sasku, ktoré je obzvlášť vhodné pre ľudí, ktorí žijú a pracujú v metropolitnej oblasti Hamburgu, ale zároveň si vážia vidiecky a pokojný život. Dobrá dostupnosť k metropole spolu s vysokou kvalitou života z neho robia obľúbené miesto na bývanie.

Viac než 41 000 obyvateľov tu žije a pracuje. Mestečko Buchholz sa nachádza približne 35 kilometrov južne od Hamburgu v Lüneburger Heide, v tzv. Severnej Heide.

Buchholz je ekonomicky dobre rozvinutý. Mesto má mix malých a stredných podnikov, najmä v oblasti maloobchodu, remesel a služieb. Mnohí pendleři z Buchholz pracujú v Hamburgu a okolí.

Buchholz stanica spája mesto s Hamburkom a Brémami cez regionálnu linku Metronom. Máte tu aj veľmi dobré spojenie s regionálnou autobusovou dopravou.

Diaľnica A1 je rýchlo dostupná, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym aj pre pendleřov.

V Buchholze a jeho okolí sa nachádza niekoľko škôl, vrátane základných škôl a stredných škôl, ako Gymnázium Buchholz a Kreismusikschule Buchholz. Nájdu sa tu aj odborné školy, stredné odborné školy a dokonca aj špecializované školy ako Heide-Werkstätten pre ľudí s postihnutím.

Okrem toho existuje niekoľko materských škôl a zariadení starostlivosti pre rodiny.

Mnoho parkov a chránených prírodných oblastí, ako napríklad Regionálny park Rosengarten, je v Buchholze a jeho okolí.

Brunsberg (najvyšší bod v okolí s približne 129 m nad morom) ponúka fantastické výhľady a možnosti na turistiku.

Buchholz je známy kultúrnymi podujatiami, ako napr. festivalom umenia a kultúry, koncertmi a divadelnými predstaveniami. Trhové námestie a okolitých obchodov ponúkajú pestrý nákupný zážitok – od malých butikových predajní až po väčšie reťazce. V reštauráciách a kaviarňach mesta si môžete pochutnať na regionálnej aj medzinárodnej kuchyni.

Kluby a športové zariadenia v regióne ponúkajú množstvo možností pre rekreačných aj výkonových športovcov.

Mesto Buchholz sa vyznačuje vysokou kvalitou života, ktorú ovplyvňuje nielen jeho zelené prostredie, ale aj blízkosť k Hamburgu a iným veľkým mestám, ako je Lüneburg. Ponúka tiež vysoký štandard zdravotnej starostlivosti a širokú ponuku voľnočasových aktivít.

4,5 obytných/spálňových miestností, originálny švédsky dom, veľký obývací priestor, priestranná a svetlá jedálenská časť v obývačke, rozľahlá kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a WC, veľká vaňa v hornom poschodí, všetky miestnosti majú prémiové dizajnové podlahy alebo kvalitné talianske dlaždice, všetky okná sú vybavené na mieru vyrobenými lamelovými drevenými žalúziami a trojitým izolačným zasklením, 3 ďalšie okná Velux orientované na slnečnú stranu s elektrickými vonkajšími rolety, čiastočne vonkajšie/fenestrálne markízy, príprava na krb, super rýchly internet (optické vlákno), moderné plynové kúrenie, všetky miestnosti s podlahovým kúrením, vstupná hala s drevenou verandakou, veľká terasa s výhľadom do záhrady, mimoriadne pokojná, no centrálná poloha, 2 garáže a niekoľko parkovacích miest, solárna termická jednotka na bezplatný ohrev teplej vody, kamerový systém a alarm, vírivka, blízkosť k chráneným prírodným oblastiam a lesu, blízkosť k centru.

Dôležitá informácia:

Chyby, medzičasné zmeny ako aj podprenájom sú vyhradené.

Ostatné informácie:

K dispozícii je energetický výpis spotreby.

Tento je platný do 18.9.2035.

Konečná energetická spotreba je 52,60 kWh/(m²*a).

Hlavným energetickým nosičom vykurovania je plyn.

Rok výstavby objektu podľa energetického výpisu je 2019.

Energetická efektívnosť je trieda B.

Info: Nová vírivka a kompletný kamerový dohľadový systém (obklopujúci dom) s pohybovým senzorom a alarmom sú zahrnuté v uvádzanom nájomnom a budú v zmluve o nájme uvedené osobitne!