Prenájom domu 5+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21147

Tento láskavo kompletne zrekonštruovaný radový dom spája vysoký až luxusný komfort bývania s udržateľnou, budúcnosťou orientovanou domovou technikou. Nehnuteľnosť je ideálna pre nájomníkov, ktorí si cenia kvalitu, energetickú účinnosť a útulný domov.

Obývacia miestnosť zaujme vďaka vynikajúcemu prirodzenému osvetleniu (4 strešné okná). Štedrá 4-metrová skladacia dver spája interiér plynule s terasou a starostlivo zariadenou malou záhradou. Západná orientácia terasy zaistí príjemné popoludňajšie slnečné lúče až do večerných hodín. Prístrešok nad terasou umožňuje využitie vonkajšieho priestoru takmer za akýchkoľvek poveternostných podmienok.

Pre útulné chvíle sa postará krb, ktorý domu navyše dodáva teplo a prívetivosť. Trojnásobne zasklenené okná zaručujú vynikajúcu ochranu pred hlukom a tepelnými stratami.

Špeciálnym zvýraznením je veľmi udržateľný energetický koncept: Hybridné kúrenie na plyn a solárnu termiku, spolu s 5 kWp fotovoltaickou elektrárňou so zásobníkom elektriny, umožňujú mimoriadne úsporný prevádzkový režim – dokonca sa vyrobí viac elektriny, než sa spotrebuje. Koncept je doplnený veľkou zásobou dažďovej vody na ekologické zavlažovanie záhrady.

Tento atraktívny prístup je doplnený zateplenou, priestrannou garážou s elektrickým pripojením a ďalšími úložnými priestorami.

Záhrada je navrhnutá s veľkou láskou a ponúka nielen relaxačné priestory, ale aj ovocné stromy, ktoré podčiarkujú prírodne ladený spôsob bývania.

Radový dom sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite, ktorá zaujme nielen vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu, ale aj vďaka výnimočnej blízkosti k prírode.

Stanica S-Bahn je pohodlne dostupná pešo, len približne 750 m, čo umožňuje rýchle a komfortné spojenie s okolitými obcami aj s centrom mesta. Vzdialenosť iba 2,7 km od diaľnice A7 zároveň zabezpečuje optimálnu nadregionálnu mobilitu.

Milovníci prírody a oddychu profitujú z bezprostredného okolia: Chránená prírodná oblasť s lesnými plochami sa nachádza len približne 600 m od domu a láka na prechádzky, beh či oddychové chvíle v prírode. Návesné lúky s otvorenou krajinou a domácimi zvieratami sú vzdialené približne 1,4 km a ponúkajú mimoriadne autentický prírodný zážitok. Ďalšie atraktívne výletné ciele, ako napríklad Wildpark Schwarze Berge (cca 4,4 km) a skanzen na Kiekebergu (cca 4,5 km), dopĺňajú pestrú ponuku voľnočasových aktivít.

Aj miestna infraštruktúra je výborná: Viaceré pekárne sa nachádzajú v okruhu 1 km, čo zabezpečuje krátke každodenné trasy. Rýchlonabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú v bezprostrednej blízkosti a podčiarkujú budúcnostne orientovanú infraštruktúru oblasti.

Vybavenie tohto radového domu zodpovedá novému, vysoko štandardnému vybaveniu a zaujme úspešnou kombináciou moderného dizajnu, technickej rafinovanosti a útulnej atmosféry.

V prízemí sa nachádza novo upravená kúpeľňa pre hostí, zatiaľ čo v poschodí je opäť nová, kompletne vybavená kúpeľňa vrátane sprchy a vane, ktorá ponúka najvyšší komfort. Obe kúpeľne sú moderné, kvalitne vybavené a harmonicky zapadajú do celkového vzhľadu domu.

Osobitným zaujmom je nový krb, ktorý obývacej miestnosti dodáva nielen príjemné teplo, ale aj exkluzívnu atmosféru. Obývacia izba s vysokými stropmi a odhalenými stropnými nosníkmi zdôrazňuje priestrannosť domu a vytvára otvorený, svetlom naplnený pocit priestoru.

Priestranná vstavaná kuchyňa s kvalitnými frontami a pracovnými plochami je navrhnutá ako otvorená obytná kuchyňa. Moderný pult spája kuchyňu s obývacím priestorom, čím vzniká centrálny stretávací bod domu. Kuchyňa je vybavená prémiovými značkovými spotrebičmi, ktoré spĺňajú najvyššie požiadavky z hľadiska funkčnosti aj estetiky.

Moderný komfort bývania zabezpečuje integrovaný systém inteligentnej domácnosti, ktorý umožňuje individuálne programovanie a vizualizáciu elektrických spotrebičov. Toto riešenie je doplnené automatickým vetraním s rekuperáciou tepla, ktoré počas celého roka zaistí príjemné vnútorné prostredie pri vysokej energetickej účinnosti.

Všetky okná majú elektrické žalúzie. Všetky obytné priestory sú vybavené novými LED reflektormi s teplým bielym svetlom, ktoré sú stmievateľné a umožňujú flexibilné, atmosférické osvetlenie.