Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Str. Hamburg-Eppendorf Eppendorf Hamburg 20251

Táto bezprovízna, svetlá a pokojná 2-izbová bytová jednotka je odteraz na predaj. Do obchodu sa nezapájajú realitní makléri ani investori, takže ide o čistý súkromný nákup.

Budova bola postavená spolu s prístavbou v roku 1980 a je vybavená plynovým centrálnym vykurovaním (obnoveným v roku 2004), ktoré napája podlahové kúrenie pokrývajúce všetky miestnosti.

K bytu patrí aj priestor v suchom pivnici.

Budova obsahuje výťah (z roku 2006), ktorý zastavuje na medziposchodí.

Veľký balkón je orientovaný na juh, takže priamo vyhliada do pokojnej záhrady.

Hoci budova disponuje podzemnou garážou, k tomuto bytu nepatrí žiadne parkovacie miesto.

Záhrada na zadnom dvore a priestor na bicykle je k dispozícii pre všetkých vlastníkov alebo nájomcov.

Byt sa nachádza v dobrej a obľúbenej lokalite v Hamburg-Eppendorfe.

Priľahlá ulica je tichšia jednosmerná ulica.

Viaceré autobusové linky (aj priamo na letisko) sú dostupné pešo.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Univerzitná klinika Eppendorf, rôzne reštaurácie, kaviarne a pekárne.

Mestský park, Eppendorfer Baum a linky metra U1/U3 sú taktiež ľahko dostupné.

Momentálne je byt ešte v stave vyžadujúcom rekonštrukciu.

Distribútor podlahového kúrenia bol už v roku 2025 kompletné zrekonštruovaný, trubky boli prepláchnuté a vykonaná aj skúška tesnosti.

Všetky steny, stropy a okná boli novonatárené.

Drevené okná sú pôvodné, s dobrou zvukovou izoláciou a dvojitým zasklením.

Byt je momentálne ponúkaný ešte bez kuchyne a bez podlahovej krytiny, čo dáva kupujúcemu možnosť prispôsobiť si ho podľa individuálneho vkusu.

Kúpeľňa je plne funkčná, avšak tiež potrebuje rekonštrukciu.

Vykonali už aj laboratórne testovanie použitých materiálov a lepidiel, ktoré môže byť pri rekonštrukcii nápomocné, a bol vypracovaný odhad nákladov na odstránenie obkladov v kúpeľni a kuchyni.

Domáce optické pripojenie (telefón a internet) je už v budove nainštalované.

Momentálne sa v budove neplánujú žiadne rozsiahle rekonštrukčné práce.