Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty oslovujú svojím elegantným vinylovým podlahovým krytím v svetlej drevenej optike a priateľsky dlažbenými kúpeľňami. Do výbavy patrí moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú obytnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta Norimberg, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o miestne zásobovanie, Schweinau takmer nechýba ničoho: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zaručujú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá ešte väčší výber, je v niekoľkých minútach jazdy od Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca tak pre MHD, ako aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do norimberského centra aj do ďalších častí mesta. Túto ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo prepojujú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavnú stanicu je možné dosiahnuť v krátkom čase – veľká výhoda pre dochádzajúcich do práce. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu väzbu na okolitá mestá a diaľničnú sieť.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Kultúrne nadšenci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimbergu. Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a neďaleké Westbad poskytujú rozmanité možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zorganizovaný. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje dobrý štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-gymnázium alebo Johann-Pachelbel-reálna škola sú tiež dobre dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberg Georg Simon Ohm a senátová škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau presvedčuje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vyvinutej mestskej štvrte, je tu úplne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou a celou radou inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej technológie kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje budova vlastnú podzemnú garáž.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort slúži video domofón.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduché nastavenie osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru, udržateľnú techniku a kvalitné vnútorné vybavenie – vytvára tak celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní uhradiť nájomné vlastnými prostriedkami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi si ich dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a prajeme všetko dobré,

Váš tím P&P