Prenájom bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyNürnberger Straße 19, , Bavorsko

Kompletná rekonštrukcia, moderné, pripravené na nasťahovanie: V udržiavanom trojdomovnom dome sa okamžite prenajíma tento približne 80 m² veľký 3,5-izbový byt v 1. poschodí. Byt vyzerá ako pri prvom nasťahovaní – s novou kúpeľňou, novými podlahami, novými oknami a úplne obnovenou elektroinštaláciou. Južný balkón rozširuje obytný priestor von a robí byt v každodennom živote výrazne hodnotnejším.

Aj technicky je všetko na vysokej úrovni: je k dispozícii optické vlákno, rovnako aj LAN/sieť – ideálne pre prácu z domu, streamovanie a čisté káblovanie v obytnom priestore.

Špeciálny detail: Originálne dveri bytu z domu boli starostlivo obnovené a spájajú charakter s moderným celkovým dojmom.

Nájomné podmienky: Základné nájomné 1 300 EUR, poplatky 250 EUR (vypočítané pre 2–3 osoby), vrátane nájmu 1 550 EUR. Kaucia vo výške 3 mesačných základných nájomných (3 900 EUR). Minimálna doba nájmu 2 roky, indexovaný nájom. Garáž je voliteľná za 80 EUR/mesiac (so zásuvkou). Byt je určený pre nefajčiacich, zvieratá nie sú povolené. Neexistuje žiadny pivničný/úložný priestor.

Energetický preukaz: momentálne nie je k dispozícii / je vo výrobe, bude dodaný neskôr.

Byt sa nachádza v Heroldsbergu v Nürnberger Straße 19. Heroldsberg ponúka výborné spojenie smerom k Norimberku a je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať blízko centra a súčasne preferujú prehľadné a príjemné prostredie.

Lokalita kombinuje praktickosť s krátkou dosiahnuteľnosťou: obchody, infraštruktúra a spojenie do regiónu sú rýchlo dostupné. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, že obytný priestor je mimoriadne príjemne využiteľný – aj pre pokojnú bývanie a prácu.

Kompletná rekonštrukcia (všetko nové)

Nové plastové okná

Úplne obnovená elektroinštalácia

Kvalitná vinylová podlaha, moderné obklady

Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom s podstavcom a moderným LED zrkadlom

K dispozícii optické vlákno, LAN/sieťové zásuvky (mimo iného v obytnom priestore)

Južný balkón

Starostlivo obnovené originálne dvere bytu (detail s charakterom)

Garáž voliteľne: 80 EUR/mesiac, so zásuvkou

Byt pre nefajčiacich, zvieratá nie sú povolené

Žiadna pivnica/úložný priestor

Voliteľne: vstavaná kuchyňa je možné na požiadanie za príplatok zrealizovať (po dohode).

Prosíme, aby ste k vašej žiadosti priamo uviedli nasledovné údaje, aby bola prehliadka rýchlo možná:

- Počet osôb, ktoré sa sťahujú

- Stručné informácie o pracovnej situácii

- Dátum nasťahovania (okamžite možný)

- Telefónne číslo na dohodnutie termínu

- Požiadavka na garáž: áno/nie

- Potvrdenie: nefajčiaci a bez domácich zvierat

Poznámka: Energetický preukaz je vo výrobe a bude dodaný neskôr. Minimálna doba nájmu 2 roky, indexovaný nájom.