Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom preplnené byty ohromujú elegantnou vinylovou podlahou vo svetlom drevenom vzhľade a prívetivo obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pohodlné obytné prostredie zabezpečuje podlahové kúrenie.

Okres Schweinau, nachádzajúci sa na západe mesta Norimberg, patrí medzi vyhľadávané obytné štvrte metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti centra, výbornému dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodennú zásobu, Schweinau ponúka doslova všetko: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú priamo v okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania. Špeciálnym lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde v niekoľkých minútach jazdy Plärrer Center – obchodnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je výborné ako pre MHD, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete centrum Norimbergu aj ďalšie časti mesta. Toto spojenie dopĺňajú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je taktiež ľahko dostupná – veľká výhoda pre každodenných dochádzajúcich pracovníkov. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý ponúka priamu cestu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbené miesto na prechádzky, beh či piknik. Kultúrne založení ľudia ocenia blízkosť historického centra a štátneho divadla Norimbergu. Aj športovo aktívni majú na výber: fitness centrá, športové kluby a nedaleký bazén Westbad poskytujú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi poteší množstvo ihrísk nachádzajúcich sa v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského vzdelávania, pričom stredné školy ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel-reálna škola sú tiež ľahko dostupné. Pre ďalšie štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a komunitná škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si vychutnávať živý charakter vyvinutej štvrte, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie aj ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky účinne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastnícka podzemná garáž.

Tieto svetlom preplnené byty sú vybavené vo vysokom štandarde a ponúkajú množstvo extra výhod:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva miestnostiam teplú atmosféru, pričom je zároveň ľahko udržiavateľná a trvácna.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečie a komfort je zabezpečený video-vzájomný vyzváňací systém.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysokokvalitným interiérovým vybavením – vzniká tak mimořádne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

S radosťou vítame Váš záujem o ponúkaný byt. Upozorňujeme, že momentálne – na základe želania majiteľa – môžeme brať do úvahy len nájomcov, ktorí si dokážu samostatne zabezpečiť úhradu nájomného. Ďakujeme za Vaše pochopenie.

Prehliadky prideľujeme individuálne – radi si ich dohodneme podľa Vašich predstáv. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo. Pri online dopytoch uveďte prosím telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok promptne kontaktovať.

Ďakujeme a s úctou,

Váš tím P&P