Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí malého a udržiavaného viacrodinného domu vo Fürthu-Unterfarrnbach. S obytnou plochou 84 m² a priestranným juhozápadným balkónom ponúka dostatok priestoru pre jednotlivcov, páry alebo rodinu, ktorá hľadá pokojný domov v zelení a zároveň dobré dopravné spojenie.

Byt bol v uplynulých mesiacoch komplexne zmodernizovaný – od nových podláh a stien, cez elektroinštaláciu až po rozloženie miestností. Nový nájomník ho obsadí po prvýkrát po tejto rekonštrukcii. Vznikol prehľadný, moderný pôdorys so tromi dobre využiteľnými izbami, oddelenou kuchyňou a modernou kúpeľňou. Balkón s rozlohou približne 8 m² príjemne rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka voľný výhľad do zelene, ktorý je vďaka prilehlým chráneným plochám trvalo zachovaný. Markíza poskytuje tieň.

K bytu patrí aj vlastná pivnica s približne 6 m², ktorá ponúka dodatočný úložný priestor.

Mesačný nájom bez služieb predstavuje 1 175 €, ku ktorému sa pripočítava 180 € na prevádzkové náklady a 150 € na kúrenie. Súčasťou bytu je aj predĺžená garáž na garážovom dvore pozemku, ktorá je za 85 € (plus prevádzkové náklady) mesačne prenajímaná navyše – ideálna aj pre väčšie vozidlá, bicykle alebo ako ďalší úložný priestor.

Byt sa nachádza vo fűrtskej štvrti Unterfarrnbach na severozápade mesta, priamo pri Farrnbachu a susednej vodochrániacej oblasti. Bezprostredné okolie je bohaté na zeleň, stromy a otvorené plochy – čo je v takej blízkosti mesta výnimočné. Prechádzky alebo krátke oddychové chvíle v prírode začínajú prakticky priamo pred dverami, lúčna rovina je pešo dostupná.

Zároveň je každodenný život jednoduchý: supermarkety, diskontné predajne, pekárne, kaderníctva, lekárne a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne minútu chôdze a zabezpečuje dobré spojenie smerom do centra Fürthu a Norimberka. Aj autom sú centrum Fürthu, ako aj Erlangen a Norimberg rýchlo dostupné.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie tiež mnoho možností. Fürthermare je ľahko dostupné a ponúka plávanie, saunu a wellness. Milovníci golfa nájdu v nedalekom Golfklube Fürth atraktívnu ponuku. Celkovo táto poloha spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výhodami rozvinutej mestkej infraštruktúry.

Byt bol kvalitne a premyslene zrekonštruovaný. Vo všetkých obytných miestnostiach je položená moderná vinylová podlaha v dizajne dubu, ktorá pôsobí opticky teplo a zároveň je nenáročná na údržbu. Kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené nadčasovými, kvalitnými dlaždicami.

Kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou s integrovanou poličkou na šampón, rúrom na sušenie uterákov a prípojkou pre vlastnú práčku. Na chodbách a v kúpeľni zabezpečujú vstavané bodové svetlá príjemné, rovnomerné osvetlenie.

V byte nie je zabudovaná kuchyňa – nový nájomník tak má možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv.

Juhozápadný balkón s výhľadom na potok a priľahlé zelené plochy ponúka skutočnú pridanú hodnotu a najmä popoludní a večer láka na oddych.

Celkovú ponuku dopĺňa predĺžená garáž (približne 6 × 3 m) v garážovom priestore domu a vlastná pivnica s približne 6 m² – praktické, bezpečné a s dodatočným priestorom pre všetko, čo nechcete skladovať v byte.