Predaj bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10967

Byt sa nachádza na 5. poschodí krásneho starého domu, nad ním sa nachádza iba podkrovie. Zo schodiska so štýlovými prvkami a sisalovým bežiakom vchádzate do priestrannej chodby bytu, z ktorej vedú všetky izby. Obe izby sú orientované na juh a majú príjemnú veľkosť 23/24 m², pričom každá izba má dve drevené okná s dvojitým zasklením. Vďaka južnej orientácii a vysokej polohe bytu nad stromami sem preniká slnko po celý rok.

Predná izba je vybavená starou kachľovou pecou. Chodba aj obe izby majú drevené podlahové dosky, kuchyňa je vybavená červeným natretým betónovým podlahovým krytom a kúpeľňa má dlaždicovú podlahu.

Centrálna poloha v Graefekieze (na križovatke ulíc Graefestraße/Böckhstraße) ponúka bezprostrednú blízkosť ku všetkým druhom kaviarní, reštaurácií a barov. Sama ulica Böckhstraße je v zóne upokojeného cestného provozu s minimom tranzitnej premávky a vďaka peknému stromovému porastu a zeleným plochám predstavuje v metropole oázu. Blízky Landwehrkanal so svojou pobrežnou promenádou a Admiralitätsbrücke vás pozývajú na prechádzky a oddych.

V dome bola na začiatku 2000. rokov vykonaná časť opráv vrátane inštalácie centrálneho vykurovania, pričom elektrická inštalácia bytu bola v roku 2017 kompletná obnovená (vrátane prietokového ohrievača). Kúpeľňa a kuchyňa sú veľmi jednoducho zariadené, čo ponúka možnosť ich rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Výťah nie je k dispozícii. V zadnej chodbe (podľa pôdorysu chodby č. 2) by sa zmestila trojmetrová kuchynská linka, takže kuchyňa by mohla byť využitá aj ako ďalšia izba.