Predaj bytu 3+kk • 84 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná a veľmi svetlá 3,5-izbová podkrovná bytosť sa nachádza v pokojnej lokalite, vzdialenej od hlavných ciest a železnice, v udržiavanom viacrodinnom dome v Beutelsbach. Vďaka nadstropnej polohe, správnemu oslovaniu aj priestranným oknám ponúka byt príjemnú atmosféru na bývanie.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrálny bod bytu a otvára sa na prístrešnú lodžiu orientovanú na juh. Tá vás pozýva na oddych a vytvára chránený vonkajší priestor.

Kuchyňa je vybavená kvalitnou zabudovanou kuchynskou linkou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Kúpeľňa s denným svetlom, ako aj samostatné WC, disponujú elektricky otvárateľnými svetlovými kupolami, ktoré zabezpečujú prirodzené osvetlenie a dobrú ventiláciu. Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá môže byť flexibilne využitá ako práčovňa, izba pre hostí alebo detská izba. Priestranná predsieň zabezpečuje dobrý prístup do všetkých miestností.

Ďalšou výbavou je veľký podkrovný priestor patriaci bytu, ktorý je priamo z bytu prístupný cez sťahovaciu rebricu a poskytuje mimoriadne veľa dodatočného úložného priestoru. Ako doplnok patrí k bytu aj samostatná pivnica v rámci vlastníckeho podielu.

Podzemné parkovacie miesto sa predáva spolu s bytom a je priradené k vlastníctvu (kúpna cena 15 000 €).

V budove sú navyše k dispozícii rôzne spoločné priestory, napríklad pre bicykle alebo detské kočíky, ktoré sú určené na spoločné využitie.

Poznámka: Podľa stavebného plánu sa byt nachádza v 2. poschodí, avšak je potrebné prekonať štyri sady schodov bez výťahu. Byt preto nie je bezbariérový.

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň dobre napojenej lokalite v mestskej časti Beutelsbach mesta Weinstadt. Lokalita spája príjemné, ustálené obytné prostredie s veľmi dobrou infraštruktúrnou dostupnosťou.

Stanica S-Bahn Beutelsbach je dostupná pešo za pár minút, čo umožňuje rýchle a komfortné spojenie smerom na Stuttgart a do okolitých regiónov. Takáto poloha je vhodná ako pre dochádzajúcich do práce, tak aj pre vlastníkov, ktorí kladú dôraz na dobrú dostupnosť pri súčasnom tichom bývaní.

Obchody na denné potreby, pekárne, lekári, lekárne, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a väčšinou sú dostupné pešo. Aj centrum Beutelsbachu s ďalšími službami a gastronomickými zariadeniami je ľahko dosiahnuteľné.

Okolie je charakteristické vinohradníkmi, zelenými plochami a možnosťami na oddych. Pešia a cyklistická trasa, ako aj malebné prostredie údolia Rems, ponúkajú vysokú úroveň voľnočasových a relaxačných aktivít.

Celkovo sa lokalita vyznačuje úspešnou kombináciou pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a veľmi dobrej dopravy.

• Podlahové krytiny z laminátu a dlažby

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi od Siemens alebo Miele

• Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom (pred niekoľkými rokmi úplne obnovená) s elektricky otvárateľným horným osvetlením

• Samostatné WC s elektricky otvárateľným horným osvetlením

• Prístrešná, na juh orientovaná lodžia

• Veľký podkrovný priestor priamo prístupný z bytu (sťahovacia rebrica) s dodatočným úložným priestorom

• Samostatná pivnica v rámci vlastníckeho podielu

• Podzemné parkovacie miesto (kúpna cena 15 000 €)

• Možnosť využitia spoločných priestorov (napr. pre bicykle a detské kočíky)