Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1961. Byt ponúka obytnú plochu približne 93 m² (plus balkónové plochy) a zaujme premysleným pôdorysom, ako aj južnou a západnou orientáciou, ktorá zabezpečuje veľmi dobré prirodzené osvetlenie. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na južný a západný balkón.

Okrem obývacej časti sú k dispozícii tri spálne, ktoré môžu byť flexibilne využité ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Samostatná kuchyňa je vybavená plne funkčnou vstavanou kuchynskou linkou a ponúka prístup na západný balkón. Kúpeľňa s denným svetlom disponuje dvoma oknami a je vybavená toaletou a vaňou.

K bytu patria dva uzamykateľné pivničné priestory s celkovou plochou cca 16 m², spoločná záložná miestnosť na podkroví priamo nad bytom a garáž. Celkovo sa byt prezentuje ako priestranné, veľmi dobre navrhnuté bývanie s vysokým komfortom.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti na južnom okraji Kornwestheimu. V blízkosti sa nachádza Salamander City Park, ktorý ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Obchodné možnosti, ako napríklad Rewe, lekárne, lekári, ako aj kultúrne a podujatkové centrum „Das K“ s knižnicou, sú dostupné pešo.

Rodiny profitujú z ľahko dostupných ihrísk, materských škôl, základnej a spoločenskej školy, ako aj strednej školy a gymnázia, ktoré sú pešo dostupné. Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred domom, stanica Kornwestheim je vzdialená približne 20 minút pešo alebo pohodlne autobusom.

Dopravné spojenie je výborné: cesta B27 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo B10 a A81 sú dosiahnuteľné za pár minút. Mnoho zamestnávateľov, ako napríklad Sika, SATA, Úrad pre geoinformácie, Dachser a ďalší, je v bezprostrednej blízkosti. Ďalší zamestnávatelia, ako Porsche, Bosch, Mercedes-Benz či Schwarz-Gruppe, sú tiež výborne dostupní.

Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2018:

• Obnova všetkých rozvodov studenej vody a elektroinštalácií

• Nová poistková skrinka v byte

• Nové vypínače a zásuvky

• Nové okná vo všetkých miestnostiach

• Obnovené radiátory s inteligentnými termostatmi

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• Nová vstavaná kuchyňa, všetky elektrospotrebiče fungujú

Podlahové krytiny:

• Dlažba vo vstupnej oblasti, kuchyni a kúpeľni

• Svetlý korkový parket v spálňach

• Parkety v obývacej izbe

Ďalšie:

• Dva balkóny (južný a západný) s elektricky ovládateľnými markízami

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Vstavané skrine v oboch chodbách

• Balkónová elektráreň na južnom balkóne

• K dispozícii je optické pripojenie

• Nový elektrický prítokový ohrievač vody v kuchyni

• Nový plynový prítokový ohrievač vody v kúpeľni (elektrická príprava na prípadnú úpravu je k dispozícii)

• Dva uzamykateľné pivničné priestory (cca 16 m²)

• Garáž s novými garážovými dverami a rampou pre pohodlný nájazd