Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBerlin-Marzahn Marzahn Berlin 12679

Tento atraktívny 4-izbový byt sa nachádza vo 4. nadpodlaží udržiavaného viacrodinného domu bez výťahu v Berlíne-Marzahne, priamo pri nákupnom centre Matzahn. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfortný a funkčný koncept bývania pre páry, rodiny alebo investičných záujemcov.

Byt obsahuje tri dobre dispozíčne spálne, kúpeľňu a priestranný obývací priestor s priamym prístupom na loggiu o rozlohe cca 7 m², ktorá je orientovaná na juhovýchod a tým poskytuje veľa denného svetla a pozýva na slnečné chvíle s výhľadom do zelene – skutočný „highlight“ bytu.

Kuchyňa je funkčne zariadená a spojená s obývačkou cez priechod, čo vytvára otvorený a spoločenský pocit zo bývania.

Budova disponuje dvoma vstupmi: jedným smerom do ulice a druhým cez pokojný dvor s úpravou zelene a ihriskom. Dvor je oplotený a zabezpečený dvoma uzamykateľnými vstupmi. Miesta na zber odpadu sú pohodlne prístupné zo ulice.

Presvedčte sa sami – dohodnite si prehliadku ešte dnes!

Byt sa nachádza vo 4. nadpodlaží bez výťahu v pokojnej a ustálenej obytné oblasti berlínskeho okresu Marzahn. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými zónami, priestrannými zelenými plochami a príjemným susedstvom.

Napriek polohe v pokojnej vedľajšej ulici je spojenie s verejnou dopravou vynikajúce. Tramvajové linky 8, 16 a 6, ako aj linky S-Bahn S7 a S75, sú dostupné pešo alebo za krátky čas a umožňujú rýchle spojenie s centróm Berlína.

Na bežné denné potreby je v bezprostrednej blízkosti k dispozícii množstvo obchodných možností, vrátane rôznych supermarketov a pekární. Zdravotná starostlivosť je komplexne zabezpečená prostredníctvom blízkeho zdravotníckeho centra (MVZ), ako aj lekární a ordinácií.

Aj ponuka voľnočasových a športových aktivít nenecháva nič zaželania: v okolí sa nachádza plavecká hala, tenisové kurty, športové haly a ďalšie možnosti na šport a oddych. Zelené plochy, ihriská a prechádzkové cesty navyše zaručujú vysokú kvalitu bývania a života, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, páry a aktívnych ľudí.

Celkovo táto lokalita ponúka úspešnú kombináciu pokoja, kvalitnej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti – ide o miesto s trvalo vysokou dopytom a veľmi dobrou kvalitou života.

Energetická trieda C, kúrenie cez centrálny teplovodný systém

- Tepelná izolácia (fasáda so styroporom)

- Dvojsklo

- Loggia (cca 7 m²) orientovaná na juhovýchod

- Pračka v kúpeľni

- Veľmi veľká kombinovaná chladnička

- Umývačka riadu značky Samsung

- Indukčná varič

- Rúra

- Mesačný poplatok za správu domu: 321 €

- Samostatná pivničná miestnosť o rozlohe cca 5 m²