
Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBerlin-Marzahn Marzahn Berlin 12679
Berlin-Marzahn Marzahn Berlin 12679MHD 1 minúta pešoTento atraktívny 4-izbový byt sa nachádza vo 4. nadpodlaží udržiavaného viacrodinného domu bez výťahu v Berlíne-Marzahne, priamo pri nákupnom centre Matzahn. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfortný a funkčný koncept bývania pre páry, rodiny alebo investičných záujemcov.
Byt obsahuje tri dobre dispozíčne spálne, kúpeľňu a priestranný obývací priestor s priamym prístupom na loggiu o rozlohe cca 7 m², ktorá je orientovaná na juhovýchod a tým poskytuje veľa denného svetla a pozýva na slnečné chvíle s výhľadom do zelene – skutočný „highlight“ bytu.
Kuchyňa je funkčne zariadená a spojená s obývačkou cez priechod, čo vytvára otvorený a spoločenský pocit zo bývania.
Budova disponuje dvoma vstupmi: jedným smerom do ulice a druhým cez pokojný dvor s úpravou zelene a ihriskom. Dvor je oplotený a zabezpečený dvoma uzamykateľnými vstupmi. Miesta na zber odpadu sú pohodlne prístupné zo ulice.
Presvedčte sa sami – dohodnite si prehliadku ešte dnes!
Byt sa nachádza vo 4. nadpodlaží bez výťahu v pokojnej a ustálenej obytné oblasti berlínskeho okresu Marzahn. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými zónami, priestrannými zelenými plochami a príjemným susedstvom.
Napriek polohe v pokojnej vedľajšej ulici je spojenie s verejnou dopravou vynikajúce. Tramvajové linky 8, 16 a 6, ako aj linky S-Bahn S7 a S75, sú dostupné pešo alebo za krátky čas a umožňujú rýchle spojenie s centróm Berlína.
Na bežné denné potreby je v bezprostrednej blízkosti k dispozícii množstvo obchodných možností, vrátane rôznych supermarketov a pekární. Zdravotná starostlivosť je komplexne zabezpečená prostredníctvom blízkeho zdravotníckeho centra (MVZ), ako aj lekární a ordinácií.
Aj ponuka voľnočasových a športových aktivít nenecháva nič zaželania: v okolí sa nachádza plavecká hala, tenisové kurty, športové haly a ďalšie možnosti na šport a oddych. Zelené plochy, ihriská a prechádzkové cesty navyše zaručujú vysokú kvalitu bývania a života, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, páry a aktívnych ľudí.
Celkovo táto lokalita ponúka úspešnú kombináciu pokoja, kvalitnej infraštruktúry a vynikajúcej dopravnej dostupnosti – ide o miesto s trvalo vysokou dopytom a veľmi dobrou kvalitou života.
Energetická trieda C, kúrenie cez centrálny teplovodný systém
- Tepelná izolácia (fasáda so styroporom)
- Dvojsklo
- Loggia (cca 7 m²) orientovaná na juhovýchod
- Pračka v kúpeľni
- Veľmi veľká kombinovaná chladnička
- Umývačka riadu značky Samsung
- Indukčná varič
- Rúra
- Mesačný poplatok za správu domu: 321 €
- Samostatná pivničná miestnosť o rozlohe cca 5 m²
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 560 € / m2 |
| Dostupné od | 12. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 987970 |
| Úžitková plocha | 84 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











