Das Grundstück ist sehr sonnig nach Süden ausgerichtet und  sehr schön begrünt. Das ursprünglich auf dem Grundstück stehende EFH wurde bereits abgerissen, es ist also frei von Altbeständen. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit einem großzügigen EFH, einem DH oder einem MFH denkbar. Die genaue Prüfung obliegt dem Käufer. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus vor. Der Bodenrichtwert liegt je nach Bebauung zwischen 630 und 800 EUR/qm.
Norderstedt liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Ballungsraum der Metropolregion Hamburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg lebt man dort wie in einem Stadtteil von Hamburg und ist hervorragend in das Nahverkehrsnetzt des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. 
Das Grundstück liegt in Norderstedt im äußerst beliebten Stadtteil Garstedt, in einer ruhige Anliegerstraße. Die U-Bahn-Station Garstedt, das Herold-Center, das Schwimmbad Ariba, Ärzte für die medizinische Versorgung, mehrere Schulen sowie Kultur- sowie andere Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Bewohner dieser Straße wohnen ruhig und dennoch zentral.

Pozemek je velmi slunný se zaměřením na jih a má krásně udržovanou zeleň. Původně se na pozemku nacházel rodinný dům (EFH), který již byl zbořen, takže pozemek je zbaven starých staveb. Na pozemku je možné postavit prostorný rodinný dům (EFH), dvojdomek (DH) nebo vícebytový dům (MFH). Konečné prověření náležitostí náleží kupujícímu. Pro tento pozemek platí platné stavební povolení pro vícebytový dům. Odkazová hodnota půdy se v závislosti na zástavbě pohybuje mezi 630 a 800 EUR za m².

Norderstedt se nachází přímo na severním okraji Hamburku a patří do aglomerace metropolitní oblasti Hamburk. Díky bezprostřední blízkosti hanzátského města Hamburk se zde žije jako v jedné z jeho čtvrtí a jste výborně zapojeni do systému místní dopravní sítě Hamburger Verkehrsverbund.

Pozemek se nachází v Norderstedtu, ve velmi oblíbené čtvrti Garstedt, na klidné ulici pro místní obyvatele. Stanice metra Garstedt, nákupní centrum Herold-Center, bazén Ariba, lékaři poskytující zdravotní péči, několik škol a také kulturní a další volnočasové a sportovní zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé této ulice bydlí v klidu a přesto centrálně.

Pozemok je veľmi slnečne orientovaný na juh a pekne zeleňený. Pôvodný rodinný dom, ktorý na pozemku stál, bol už zbúraný, takže pozemok je bez starších stavieb. Na pozemku je možné postaviť priestranný rodinný dom, dvojdom alebo viacfamilijný dom – presnú možnosť však preverí kupujúci. Pre pozemok existuje platné stavebné povolenie na výstavbu viacfamilijného domu. Orientačná hodnota pozemku závisí od spôsobu zastavenia a pohybuje sa medzi 630 a 800 EUR za meter štvorcový.

Norderstedt sa nachádza priamo na severnom okraji Hamburgu a patrí do aglomerácie metropol regionu Hamburg. Vďaka bezprostrednej blízkosti k hanzovskému mestu Hamburg sa tam žije ako v jeho mestskej časti a je výborne napojený na sieť miestnej verejnej dopravy Hamburger Verkehrsverbund.
Pozemok sa nachádza v Norderstedte, v mimoriadne obľúbenom mestskom štvrti Garstedt, na pokojnej vjazdovej ulici. Stanica metra Garstedt, nákupné centrum Herold-Center, bazén Ariba, lekári poskytujúci zdravotnú starostlivosť, niekoľko škôl a kultúrne, taktiež ďalšie voľnočasové a športové zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Obyvatelia tejto ulice bývajú v pokoji, a napriek tomu majú všetko centrálne v dosahu.

The property is very sunny, facing south, and beautifully landscaped. The original single-family house on the property has already been demolished, meaning it is free of old structures. On the property, it is conceivable to build a development featuring a spacious single-family house, a semi-detached house, or a multi-family home. The exact feasibility is the responsibility of the buyer. A valid building permit for a multi-family house is already in place for the property. Depending on the type of development, the standard land value ranges between 630 and 800 EUR/sqm.

Norderstedt is located right on the northern outskirts of Hamburg and is part of the metropolitan area of the Hamburg metropolitan region. Owing to its immediate proximity to the Hanseatic city of Hamburg, one enjoys living there as if in a Hamburg neighborhood, with excellent connections to the local transportation network of the Hamburger Verkehrsverbund.

The property is situated in Norderstedt in the highly popular district of Garstedt, on a quiet residential street. The Garstedt U-Bahn station, the Herold Center, the Ariba swimming pool, doctors for medical care, several schools, as well as various cultural, leisure, and sports facilities are all within walking distance. Residents of this street enjoy a peaceful living environment while still being centrally located.

Číslo inzerátu	987380
Cena za jednotku	469 € / m²

Predaj pozemku • 1439 m² bez realitkyWiesenstraße 6, , Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme