Predaj pozemku • 793 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22549

Ruka na srdce: Ako dlho už hľadáte pozemok v Hamburgu, ktorý je naozaj „hotový“? Bez starého majetku, ktorý je nutné draho zbúrať? Bez otravného väzobného obmedzenia? Bez provízie makléra, ktorá prekročí váš rozpočet?

Tu je ihla v kupke sena.

Predávame pozemok s rozlohou 793 m² v Lurupe, ktorý je technicky aj právne dokonale pripravený. Nie je to „projekt“, je to štartovacia rampa. Pozemok je rovinatý, komplet vyčistený a bez nevybuchnutej munície. Sem nekupujete problémy, ale riešenie.

Základné fakty pre vaše plánovanie:

Nie je potrebné búranie: Ušetríte približne 30 000 - 50 000 € a mesiace čakania na schvaľovacie konania.

Napojenie zabezpečené: Elektrické, vodovodné a kanalizačné pripojenia sú na pozemku už nainštalované.

Pôda: Bezpečnosť pred nevybuchnutou muníciou je potvrdená. Žiadne stromy, ktoré by obmedzovali stavbu.

Tvar: Štvorcový (približne 20 m široký x 39 m hlboký) – ideálny na plánovanie, nech už ide o dom, terasu alebo dvojitý prístrešok na autá.

Popis lokality: Lurup je nová inteligentná voľba: Kto tu stavia, koná múdro. Bývate v zelenej a pokojnej lokalite, ale ste strategicky výborne napojení. Pozemok sa nachádza v ustálenej osade – nie stavebný pozemok uprostred zelenej lúky, ale skutočné susedstvo.

Voľný čas: 1,8 km do Volksparku (na beh, prechádzky, štadión). To je vaša lokálna rekreačná zóna.

Logistika: Diaľnica A7 a S-Bahn sú dostupné za pár minút. Ideálne pre dochádzajúcich, ktorí večer hľadajú pokoj.

Každodenný život: Školy, materské školy a možnosti nakupovania sú v bezprostrednom okolí. Auto si môže na víkend odpočinúť.

Vybavenie / možnosti výstavby: Tu nekupujete “mačku v pytli”. Územný plán Lurup 27 prináša jasné podmienky:

Typ: WR I O / 2W (čisto obytná zóna, jednoposchodová, otvorená forma stavby).

Hustota: GRZ 0,3 | GFZ 0,5.

Možnosti: Štedro veľký rodinný dom, dvojdom alebo bungalov.

Máte voľnú ruku pri výbere architekta a stavebnej firmy. Zrealizujte svoj štýl – či už moderný frízsky dom alebo puristický kubus.

Iné: Prečo je táto ponuka výnimočná: Ako majiteľ predávam priamo vám. To znamená 0,00 % provízie. Ušetrené peniaze (pri tejto kúpnej cene by ste si mohli dovoliť aj strednú triedu auta!) idú priamo do vybavenia vášho domu, nie do môjho predaja.

Úprimné slovo na záver: Pozemky v tejto prípravnej fáze (oprávnené a vyčistené) sú v Hamburgu extrémne zriedkavé. Táto ponuka je určená pre súkromných investorov, ktorí vedia rýchlo rozhodnúť.

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov.

Obhliadka je možná aj na krátkodobom základe.

Pozemok je k dispozícii okamžite.

Máte záujem o čestný obchod? Potom nás kontaktujte.

Kde je Lurup najpokojnejší.

Strategicky geniálne – pokojné bývanie, rýchly prístup do centra.

Lurup je často podceňovaný – a práve to je vo vaš prospech. Tu nájdete ešte skutočnú kvalitu bývania bez zhonu centra, ale s perfektným napojením.

Susedia: Príchod a oddych Pozemok sa nachádza na čistej obytné ulici. Žiadna tranzitná premávka, žiadny hluk. Nasťahujete sa do ustálenej oblasti s udržiavanými rodinnými domami a záhradami. Tu nie je len „pokoj“, je tu bezpečne – ideálne pre deti, ktoré majú vyrastať v ochrane.

Infraštruktúra: 10-minútový okruh Auto nemusí ísť ďalej. Napojenie je bez medzier:

Vzdelávanie: Materské školy a všetky druhy škôl sú pešo alebo bezpečne na bicykli dostupné. „Rodičov taxi“ tu má voľno.

Občianske vybavenie: Od pekára na nedeľné žemle až po supermarket na týždenné nákupy – všetko je hneď za rohom (Luruper Center & miestni obchody).

Voľný čas: Vaše druhé obývanie v zelene Bývate tam, kde Hamburg dýcha.

Príroda: Iba 1,8 km k Altonaer Volksparku. Či už ide o beh, záhradu s dáliami alebo ihrisko – park je vašou rozšírenou záhradou.

Zábava: Barclays Arena a Volksparkstadion sú dostatočne blízko pre koncerty a zápasy HSV, ale zároveň dosť ďaleko, aby ste doma mali absolútny pokoj.

Mobilita: Logistika pre profesionálov Pre dochádzajúcich je táto lokalita neoceniteľná:

Automobil: Za pár minút ste na A7 (prístup k Volksparku alebo Stellingen). Rýchlejšie sa do Hamburgu prakticky nevydáte, ani z mesta, ani do mesta.

MHD: S autobusom a S-Bahn (S3/S21) ste približne 20 minút od Jungfernstiegu alebo hlavnej stanice.

Záver: Lurup je „skrytým šampiónom“ v západnom Hamburgu. Kto tu kupuje, rozhoduje sa pre kvalitu života s obsahom a vyhne sa stresu preplnených mestských častí.

Váš projekt v Lurupe – Bez obchádzok k vlastnému domu.

Predstavte si: Pozemok presne tam, kde ste vždy chceli bývať. Miesto, kde si môžete navrhnúť svoj osobný sen o bývaní – slobodne, bez obchádzok a hlavne bez obvyklých prekážok.

Dôležité upozornenia: Táto ponuka je určená výlučne pre priamych záujemcov. Žiadame maklérov alebo developerov bez konkrétneho písomného zákazníckeho mandátu, aby sa zdržiavali dopytov. Vážíme si priamy kontakt s našimi kupcami.

Prečo konať práve teraz? Pozemok je právne a technicky „ready to go“ a krátkodobo dostupný. Ak už nechcete len plánovať na papieri, ale skutočne stavať, tu máte svoju príležitosť. Termíny obhliadok dohodneme radi flexibilne a jednoducho – príďte a presvedčte sa naživo.

Bez provízie – priamo od majiteľa: Ušetríte si maklérsku províziu a tým aj značnú časť nákladov spojených s budovou. Tento rozpočet pôjde priamo na vybavenie vášho domu, nie na sprostredkovateľský poplatok.

Urobte prvý krok. Tešíme sa na vašu správu a osobné stretnutie na pozemku.